▶ 국내 최대 규모 놀이공원 오시리아 테마파크 최대 수혜지로 배후수요 ‘탄탄’
▶ 많은 관광수요로 높은 수익률 기대.. 수익형부동산 투자자 관심 집중
▶ 연면적 4만871㎡, 지하 1층~지상 6층 총 360실 규모
외국인 관광객이 최근 다시 증가하면서 대형 관광단지를 품은 상가의 인기가 거세다.
상가가 갖춰야 할 필수조건은 풍부한 배후수요에 따른 안정적인 수익창출이다. 주변 대형 관광단지의 혜택을 누릴 수 있는 곳은 수많은 유동인구를 형성해 이러한 조건을 충족시킨다.
특히 지난 3월 한국을 방문한 중국인 관광객 수가 40만 명을 넘어서는 등 외국인 관광객 수가 다시 증가하면서 상가분양 등 부동산시장도 화색이 돌고 있다.
법무부의 3월 외국인 입국·체류 동향 자료에 따르면 지난달 중국인 입국자는 42만8,000여 명으로 전월(36만7,000여 명) 보다 16.5%(6만1,000여 명) 증가한 것으로 나타났다. 지난해와 비교하면 13.0%(4만9,000여 명) 늘어난 규모다. 또한 동남아 관광객도 증가한 것으로 나타났다. 국가통계포털에 공개된 한국관광공사의 국적별 관광객 통계에 따르면 타이완과 태국, 필리핀, 베트남 등 동남아 9개국의 관광객 수는 2015년 200만7,605명에서 지난해 305만7,180명으로 1.5배 증가했다.
업계 관계자는 “한·중관계 회복으로 유커가 다시 몰려오고 한류의 영향으로 동남아 관광객까지 증가함에 따라 외국인 관광객이 몰리는 대형 관광지 인근 수익형부동산이 주목받고 있다”며 “특히 대형 관광지 인근 상가는 풍부한 유동인구로 안정적인 수익이 가능해 투자자들에게 큰 인기를 얻고 있는 상황”이라고 말했다.
이에 국내를 대표하는 관광단지로 조성 중인 오시리아 관광단지 핵심입지에 위치한 ‘더셰프월드 센트럴원’이 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
오시리아 테마파크는 부산 기장군 기장읍 오시리아 관광단지 366만㎡ 부지 내에 약 롯데월드 4배크기로 조성되는 국내 최대 규모의 초대형 놀이공원이다. 이곳은 세계적인 놀이시설 업체 뉴질랜드 스카인라인의 무동력 루지(Luge)를 비롯한 각종 놀이기구 30여개가 들어서며 연간 360만 명이 방문할 것으로 예상된다. 여기에 롯데아울렛과 롯데마트도 인접하며, 유명리조트도 나란히 들어서는 만큼 주변 상권이 더욱 활기를 띨 것으로 전망된다.
연면적 4만871㎡, 지하 1층~지상 6층 총 360실 규모의 ‘더셰프월드 센트럴원’은 ㈜한국토지신탁이 시행하고 ㈜세정건설이 시공을 맡아 탄탄한 안전성을 자랑한다. 접근성도 우수해 관광객의 집객도 수월하다. 지난해 4월에는 부산∼울산고속도로와 관광단지를 바로 연결하는 오시리아 나들목(IC)이 개통됐으며, 동해선 오시리아역이 신설돼 관광단지의 접근성이 더욱 좋아졌다. 또 부산울산고속도로, 남해고속도로, 남해고속도로 제2지선, 경부고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로가 연결돼 도로교통을 이용한 광역교통망도 뛰어나다.
◆ 푸드타운 특색, 유럽형 외관 디자인, 스트리트 몰, 특화설계로 차별화 ‘명품공간’ 자랑
‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 이색적인 공간을 자랑한다. 런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품설계가 돋보인다. 또 2.6km의 스트리트를 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있다
고객들이 휴식공간으로 활용할 수 있는 유럽형 옥상정원과 상가 내부에 ‘방송촬영세트장’ 설치 예정으로 상가가치를 높였으며 중정을 도입해 개방감을 높이고 고객들의 동선이 편리하도록 설계하였다. 또한 지하주차장 전체를 자주식 주차 공간으로 확보해 고객의 편의성을 극대화했다.
한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양 홍보관은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 717-5번지에 위치해 있으며 거점사무실은 부산시 해운대구 우동 1488번지 대우월드마크 센텀 제상가동 1층 120호에서 운영 중이다.