- 별동형 기숙사로 주거 선호도까지 높여 업무 효율은 120%!
지식산업센터 내 기숙사를 갖춰 입주기업 임직원들의 출퇴근 시간 단축이 가능한 '다산신도시 블루웨일 2차'가 화제다.
줄어든 출퇴근 시간으로 입주업체 임직원들이 여가나 문화생활 등에 투자하는 시간이 늘어나 업무효율을 높아질 수 있기 때문이다. 이렇다 보니 기업 입장에서도 기업체와 근무자의 근로 환경을 위해 기숙사가 갖춰진 지식산업센터를 찾게 된다.
또한 별동형 기숙사 설계는 물론 오피스텔 수준의 주거 시설까지 갖춘 지식산업센터도 등장해 입주기업의 만족도가 높아지고 있으며 이를 찾는 기업도 많아지고 있다.
업계 관계자는 "기숙사가 갖춰진 지식산업센터는 입주업체들의 선호도가 높을 뿐만 아니라 근로자들의 임대수요도 꾸준해 투자자들의 선호도도 높다"라며, "최근에는 다산신도시에서 기숙사 설계는 물론 우수한 교통망과 배후수요도 누릴 수 있는 지식산업센터가 공급돼 업계의 관심이 모인다"라고 했다.
㈜유승종합건설이 다산신도시 자족시설 4-2블록에 짓는 지식산업센터 '다산신도시 블루웨일 2차'는 업무동과 분리된 별동형 기숙사 설계에 독립성 향상과 보안 및 주거기능 강화된 다양한 특화설계도 도입된다. 누다락을 이용한 복층형구조로 공간활용도를 높였으며 빌트인시스템, 옥상정원 등 오피스텔형 주거공간도 제공해 입주 후 만족도를 높였다.
뿐만 아니라 먼저 전 호실이 가변형 벽체를 통한 섹션오피스 형태로 제공돼 최소 단위 공간계획이 가능하다. 또한 최대 6m의 높은 층고로 개방감을 높여 공간활용을 극대화할 수 있으며 약 5톤 탑차도 진입 가능한 주차입구 설계와 화물 하역데크시스템, 도어투도어 시스템 등 물류 이동의 편의성을 고려한 설계도 돋보인다.
또한 이 지식산업센터는 인근에 풍부한 배후수요와 인프라까지 갖춰 투자 상품으로 가치가 높다. 바로 앞에 현대프리미엄아울렛이 들어설 예정이어서 패션, F&B, 라이프, 금융, 메디컬 등 조닝별 MD 구성을 갖춘 스트리트 상가까지 갖춰 상가 투자에 있어서도 우수한 입지를 자랑한다.
'다산신도시 블루웨일 2차'는 지식산업센터만의 다양한 세제혜택도 제공된다. 지방세특례제한법에 따르면 2019년 12월 31일까지 입주업체 대상 장기 저금리융자(정부정책자금 저금리 대출)로 최대 70~80% 융자가 가능하고, 한해 50% 취득세를 감면할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있다. 또한 5년간 35.7%의 재산세 감면도 가능하다.
한편 '다산신도시 블루웨일 2차'는 지하 3층~지상 10층으로 구성된다. 독특한 외관 디자인과 스케일을 자랑하는 이 지식산업센터의 전체 연면적은 61,559.07㎡이다. 이 지식산업센터는 다산신도시 자족시설 4-1블록에 지어지는 '다산신도시 블루웨일 1차'와 브릿지로 연결하여 업무 시너지를 극대화했다. 또한 중앙광장을 조성하여 개방감 높여 상가시설 활성화에 유리하다.
'다산신도시 블루웨일 2차'의 모델하우스는 남양주시 가운동 250번지에 위치하며 방문 시 내부 관람 및 상담이 가능하다.