- 조합설립인가 득하면서 사업추진력 더욱 강해져…사업에 대한 불확실성도 제거
토지 매입을 모두 완료한데다가 운영자금을 투명하게 관리해 조합원들에게 신뢰를 쌓아가고 있는 '양산중부동 지역주택조합'에 희소식이 전해져 왔다.
지난 17일(화), 양산시(청)는 까다로운 지역주택조합 설립요건의 충족여부를 모두 살펴본 이후 '양산신부동 지역주택조합' 설립을 최종으로 인가해 줬다. 안전성과 신뢰를 바탕으로 지역내 최단기간으로 조합설립 인가가 완료됐다.
지역주택조합 설립인가를 득하기 위해서는 주택건설대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권한을 확보해야만 한다. 또, 주택건설 예정세대수의 50% 이상의 조합원을 모집해야만 조합설립인가를 신청할 수 있다. 지자체(시·군·구)가 조합설립인가 신청서를 받으면 위의 내용을 세밀하게 검토한 이후 요건이 모두 충족되는 경우에만 '주택조합 설립인가 필증'을 교부해준다.
따라서, 지역주택조합 설립인가를 득한 현장은 사업이 상당히 진행되었으며 안정성도 확보됐음을 짐작해볼 수 있다.
따르면 지역주택조합사업 진행과정 중에서 조합설립 인가를 득하면 전체 사업의 8부능선은 넘었다고 보고 있다. 조합설립인가를 마친 만큼 이후 단계도 빠르게 사업추진이 진행될 것으로 보인다.
'양산시 중부동 양우 내안애' 지역주택조합은 조합설립인가를 득한 이후 사업계획 승인 신청을 준비중이다. 사업준공 시 지역에서 기대하는 실수자들이 많아 랜드마크 아파트로써 자리잡을 것으로 예상된다.
경남 양산시 중부동 일대에 짓는 초고층 랜드마크 아파트로 거듭날 이 단지는 지하4층~지상39층, 5개동으로 아파트 427세대, 오피스텔 107실, 상가2개층으로 이뤄졌다. 아파트는 총 427세대로 전용면적 59㎡, 84㎡, 105㎡으로 구성하며, 59㎡의 경우 총 A~E타입까지 5개 평면을 둬, 평면의 다양화에 신경을 썼다. 오피스텔은 계약면적 52㎡, 59㎡, 63㎡ 3개 타입으로 총 107실을 공급할 예정이다. 인접한 산업단지 내 임대수요도 상당할 것으로 보여 안정적인 월세수입을 받을 수 있다.
시공예정사는 '양우 내안애'로 유명한 양우건설㈜이며 단지명은 '양산시 중부동 양우 내안애'이다. 또 신뢰도 높은 지역주택조합이라는 점에서 다른 사업지와 차별화된다. 양산 중부동 지역주택조합은 해당 부지를 100% 매입해 사업의 안정성을 높였다. 토지매입은 사업의 성패를 좌우하는 만큼 사업리스크를 제거했다는 평가를 받고 있다. 운영자금의 투명성을 높이기 위해 무궁화신탁에서 자금관리를 책임지고 있고, 곧 사업승인 접수 예정으로 마지막 조합원을 선착순 모집중이다.
이로 인해 안전하고 저렴한 가격으로 내집마련이 가능 하며 주변 시세보다 저렴한 가격으로 집을 마련할 수 있는 지역주택조합 특성상 이 단지 역시 공급가격이 상대적으로 낮다. 실제로 주변 신규분양 단지의 분양가격이 3.3㎡당 약 900만 후반~1000만원 대에 달하지만 '양산시 중부동 양우 내안애'의 조합원 공급가격은 최저 600만원대부터 시작한다.
입지면에서도 미래 가치가 높다. 2021년 개통 예정인 부산도시철도 양산선 '양산종합운동장역' 신설 역사가 사업지로부터 약 500m 이내에 있어 역세권이라 할 만하고 종합운동장역은 도시철도 1·2호선 환승역으로 개발된다. 단지 주변에 버스노선도 많아 양산시내를 쉽게 이동할 수 있다.
주변 도로망도 잘 갖춰져 있다. 차량 이용 시 명곡로와 양산대로, 중앙로, 삼일로 등을 통해 양산시 어디든지 쉽게 이동할 수 있다. 또, 경부고속도로와 중부고속도로 등 광역도로망을 이용하면 전국 주요도시로 더욱 빠르고 신속하게 이동할 수 있다. 부산 접근성도 더욱 좋아질 전망이다. 국지도 60호선 1단계 구간은 올 2월 개통할 예정이다. 이 구간은 왕복 4차로인 부산 기장군 정관읍 월평교차로∼양산시 신기동까지 11.4㎞다. 김해 매리∼양산 유산 간 2단계 구간은 빠르면 올 연말 착공될 전망이다. 양산 시외버스터미널도 가깝다.
단지 주변에 양산초, 양산중, 양산고, 부산대학교 양산캠퍼스 등 주요 학교들이 밀집해 있다. 또, 2016년 당시 전국 일반고등학교 평가순위에서 1위를 차지했던 양산 제일고도 통학이 가능하다. 남부시장을 비롯해 이마트와 하나로마트, 모다아울렛 등 대형상업시설이 주변에 밀집해 있으며 양산 종합운동장, 워터파크, 양산수변공원 문화·여가시설도 인접해 있다.
한편 지역주택조합은 주택청약통장을 사용하지 않아도 되며 동·호수 배정이 일반아파트에 비해 유리하다. 지역주택조합아파트는 해당지역에 6개월 이상 거주한 무주택세대주이거나 전용 85㎡이하 주택소유자들이 입주할 수 있는 아파트이다.
홍보관은 경상남도 양산시 물금읍 범어로 114 범서미라클 2층, 남양산역 1번 출구에 위치해 있다. 홍보관 방문하는 고객들에게는 설립인가 완료 기념 이마트 상품권 추첨 이벤트 및 기존 조합원 소개로 신규 조합가입을 하면 각 50만원 상품권을 지급하는 이웃사촌 이벤트를 진행한다.