- 분양가 상대적으로 저렴하고 희소성 높은 공공택지지구 분양 물량 주목
- 시흥 장현지구, 공공택지로 분양가 상한제 적용돼 수요자 관심 집중
- 동원개발, 시흥 장현지구에 '시흥시청역 동원로얄듀크' 447가구 분양 나서
공공택지 내 분양가상한제 적용 분양단지가 인기를 끌고 있다. 분양가는 저렴한데다 택지지구 내 인프라를 이용할 수 있어 미래가치가 높기 때문이다.
특히 공공택지의 경우 교통과 학교, 상업, 업무 등 다양한 인프라가 들어섬에 따라 주거환경이 편리해 수요층들이 많이 몰린다. 실제 지난 4월 고덕국제신도시에서 분양한 '평택고덕신도시 제일풍경채 센트럴'의 경우 1순위 청약접수에서 773가구 모집에 6만5003명이 청약해 평균 84.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
여기에 인기가 높다보니, 웃돈도 많이 붙어 있다. 미사강변도시에서 분양한 '미사강변더샵센트럴포레'의 경우 전용 84㎡ 분양권이 지난 8월 5억6377만원까지 거래됐다. 이 단지의 분양가는 2015년 7월 분양할 때 4억2300만~4억6400만원 선으로 1억 원 이상 프리미엄이 형성돼 있다.
올 하반기에도 공공택지로 수요가 몰릴 것으로 기대되는 가운데 오는 10월 시흥 장현지구에서 동원개발이 '시흥시청역 동원로얄듀크'를 공급해 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
'시흥시청역 동원로얄듀크'는 경기도 시흥시 장현지구 B-7블록에 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73~84㎡, 총 447가구 규모로 구성된다.
이 단지는 소사-원시선(예정), 신안산선(예정), 월곶판교선(예정)이 지나는 시흥시청역(예정)을 도보로 가깝게 이용할 수 있으며, 차량으로는 인근에 위치한 제3경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 강남순환고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 각지로 이동이 편리하다.
대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)가 도보거리에 있으며, 시흥시청 등 행정타운이 인근에 있어 편리한 생활이 가능하다. 또, 인접한 능곡지구의 기 조성된 생활인프라를 쉽게 누릴 수 있다. 승지초와 능곡고를 걸어서 통학이 가능하며, 능곡도서관도 가까워 부모들이 안심할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄다.
단지 주변으로 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 인근으로 크고 작은 근린공원들도 계획돼 있어 가벼운 산책 및 운동을 즐기기에도 좋다. 또, 매화일반산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지의 배후주거지로서 직주근접 수혜가 기대된다.
단지가 들어서는 시흥 장현지구는 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원 294만㎡ 부지에 18,412가구, 약 4만6천 명을 수용할 수 있는 규모로 조성된다. 그린벨트 해제지역으로 자연환경이 우수하며, 시흥시청을 중심으로 행정 중심 도시로 계획돼 있어 탄탄한 인프라가 조성되는 등 미래가치가 우수하다.
견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원(장현초 맞은편)에서 10월 중 개관할 예정이며, 입주는 2020년 4월 예정이다.