주한미군의 지상군을 지휘하는 미 8군사령부가 지난 7월 11일 경기도 평택 '캠프 험프리스'에 새 둥지를 틀며 60여 년에 걸친 용산기지 시대를 공식적으로 마감했다. 동시에 주한미군 평택시대의 포문을 열며 그 일대가 들썩이고 있다.
미 8군사령부의 평택 이전은 한미 양국이 진행 중인 대규모 주한미군 기지 이전 사업의 일부로, 올해 말에는 주한미군사령부가 평택에 진주함으로써 이전 사업은 마무리 할 방침이다.
이러한 가운데 단지에서 3km 거리에 위치한 미군통합기지(캠프험프리즈)와 가까운 '아산테크노밸리5차'가 주목을 받고 있다.
주한미군 병력 대다수를 차지하는 미8군 사령부가 주둔지를 서울 용산에서 경기평택으로 이전하는 작업을 마무리하며 새청사 개관식을 열었으며 본격적으로 이주수요가 증가할 것으로 예상되며, 이에 '아산테크노밸리 이지더원 5차' 경우 미군, 군무원, 가족, 관계자 등에 대한 렌탈하우스로 부상할 전망이라는 업계전문가들의 평가다.
렌탈하우스는 계급과 규모에 따라 130~140만원의 예상임대수익이 발생한다. 실제로 현재 팽성지역의 중소형 아파트도 렌탈하우스로 활용되고 있으며, 아산테크노밸리1, 2차에도, 임대수요가 증가해 미군렌탈하우스로 운영 중이다.
전용면적 구성은 ▲65㎡ 288세대 ▲76㎡A 439세대 ▲76㎡B 269세대 ▲84㎡ 355세대 등으로 총 1,351세대로 구성되어 있다.
주변 호재 또한 풍부한데 삼성디스플레이2단지 건설 계획, 고덕국제신도시 내 세계 최대 반도체산업단지가 조성될 예정이며, 디스플레이 업종을 중심으로 한 첨단산업 100여개 기업들이 포진해 있고 아산탕정산업단지 및 인주산업단지와 인접해 있어 중부권 산업 클러스터로 미래형 첨단 복합도시로 거듭날 전망이다.
인근에는 둔포초교, 염작초교(2017년개교), 테크노중학교(2017년개교)를 비롯해 단지 내 학원가도 조성될 계획이며 아산테크노밸리 내 유일한 아파트 단지다.
교통을 보면 기존 2, 3차에 대비 넉넉해진 주거공간 및 KTX천안아산역과 SRT지제환승역에 이어 평택역이 가깝기 때문에 서울까지 30분대면 이동 가능하다. 또한 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접하고, 아산테크노밸리~평택시 포승을 연결하는 평택호 횡단도로와 아산테크노밸리~아산시 음봉의 연결도로도 개설될 예정이다.
현재 1,2,3차 약3500세대의 대단지 입주 완료 되었으며, 아산테크노밸리 이지더원 5차 경우 실주거, 투자, 미군렌탈 등 풍부한 수요와 우수한 주거환경을 갖추고 있기에 고객들의 높은 관심을 보고 있다.
분양관계자는 "입주예정일은 10월 31일이며 단지 분양가는 3.3㎡기준 600만원대로 인근 소사벌지구 평균 분양가와 비교하면 약 8,000만원 가량 저렴하고 투자가치가 높을 것으로 예상되고 현재 내방객 모두에게 잡곡세트 증정과 매주 주말 방문객에게 경품행사를 진행하고 있어서 모델하우스 방문 시 사전 방문예약 접수를 하는 것이 좋다"고 말했다.