삼성동 '아이파크삼성', 청담동 '청담자이', 이촌동 '래미안이촌첼리투스'와 같이 지역을 대표하는 초고층 아파트들이 지역 내에서도 최고 부촌으로 자리매김하고 있다.
지역 최고층 수준의 브랜드 아파트는 입주 후 지역을 대표하는 아파트로 가치 상승여력이 크다고 평가되기 때문이다. 최고층 아파트들은 화려한 외관과 최신 건축기술 적용 등으로 지역을 대표하는 명소로도 자리잡았다. 여기에 단지 내 상업시설을 비롯해 여가, 문화 등을 누릴 수 있는 고급 커뮤니티 시설까지 갖추면서, 지역을 대표하는 부촌 아파트로 꼽히는 추세다.
경기 의정부시 녹양역세권개발지구에 들어서는 '녹양역 스카이59'는 지하 6층~지상 59층, 8개 동, 전용면적 65~137㎡, 총 2581가구의 초고층 대단지 아파트로 조성된다. 총 4만7452㎡ 규모로 조성되는 단지 내 상업시설은 영화관을 비롯해 대형슈퍼마켓(SSM), 문화시설 등 다양한 시설이 들어설 계획이다.
경기 의정부시 가능동 녹양역세권 도시개발사업지구에 짓는 '녹양역 스카이59'은 지역주택조합 아파트로 공급된다.
도시개발사업구역 체비지를 활용해 사업을 진행해 토지확보 관련 위험이 적은 MSLR(Maximize Safety Lower the Risk) 방식으로 진행돼 사업속도 역시 빠르다. MSLR방식은 기존의 지역주택조합의 위험성을 줄이기 위해 토지가격 확정 및 실시계획인가 지구단위계획을 확정한 후 조합원을 모집하는 형태다.
'녹양역 스카이59'는 사통팔달의 교통환경을 갖췄다. 먼저 지하철 1호선 녹양역 역세권 단지로 조성되며 차량으로는 서울외곽순환도로 호원IC 진입이 수월해 서울과 경기도 전역으로 빠르게 이동이 가능하다.
다양한 광역교통망도 계획돼 있다. GTX-C노선(의정부~군포 금정 구간) 수혜지로 개통이 완료되면 녹양역에서 삼성동까지 30분 대에 진입이 가능하다. 현재 GTX-C노선은 예비타당성 조사를 진행 중이다. 또 강남과 의정부를 이어주는 동부간선도로가 오는 2026년을 목표로 지하화 공사 작업을 진행 중이고 6월에는 구리~포천간 고속도로가 완공될 예정이다.
의정부 지방검찰청과 법원이 있는 법조타운이 도보권에 위치해 있다. 여기에 을지대학교 의정부캠퍼스 및 부속병원이 2019년과 2020년 각각 완공을 앞두고 있어 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 기대된다.
단지 인근에는 신세계백화점(의정부역점)을 비롯해 의정부패션로데오거리 등 기존 상업시설도 잘 갖춰져 있다. 또 녹양초와 의정부광동고교, 의정부중·고 등 의정부 명문학교도 밀집해 있어 교육환경도 좋다.
현재 시공 예정사는 대우건설이고, 본 시공사는 향후 조합총회 의결 등의 절차를 거쳐 최종 선정될 예정이다. '녹양역 스카이59'의 이달 조합원을 모집할 예정이고 홍보관은 경기 의정부시 가능동 91-2번지(현장부지)에 위치해 있다.