따스한 4월 봄햇살에 수익형부동산이 기지개를 피면서 일일 유동인구만 20만명이 넘는 부천역 상권에 관심이 집중 되고 있는 가운데, 경기 부천역 로데오거리 상권에 위치한 복합테마상가 '까뮤스퀘어 피노키오' 상가가 떠오르고 있다.
입지를 보면, 1호선 부천역 초역세권, 중심상업지 먹자골목 코너 상가에 위치하고 있으며, 만남의 광장도 있어 시너지 효과가 예상돼 매출상승 기대를 모으고 있다.
심곡동 385번지 일원에 조성될 상가는 지하 5층 지상 10층 연면적 3만3920m²이며 점포 251실의 근린상가로 구성된 복합테마상가이다.
일반적인 형태에서 벗어나 모던 타입을 메인 테마로 삼았다. 독창적인 구조로 시공될 예정인 '까뮤스퀘어 피노키오' 상가는 지상 1층에 폭 6m의 중앙통로를 제작하여 스트리트 로드형으로 구성하였으며, 지하 1층 아케이드 광장에는 길이 50m 폭 9m의 만남의 광장을 설계하고 1층에서 직접 연결되는 약 8m의 전용 출입구에 전용 에스컬레이터를 설치했다.
지상 2, 3, 4층은 사통팔달 복도식 로드를 구성하여 젊은 층의 구매욕을 충족시키는 상품 설계로 부천 북부역 상권의 변화를 시도하였다.
특히, 지상 7F~9F 같은 경우 오피스텔과 차원이 다른 수익형 섹션오피스가 들어온다. 섹션오피스란 빌딩 전체가 아니라 한 개의 층 일부분을 다양하게 분할하여 분양하는 오피스 상품이며, 합리적인 가격대와 필요하지 않는 시설이 없어 공간 효율성이 뛰어나다는 장점이 있다. 섹션 오피스 예상 임대료 및 수익률 예상시 12%대 수익률이 예상되어 투자자들이 선호하는 상품이다. 피노키오에서 선보이는 섹션오피스 같은 경우 높은 수익률이 예상되어 빠른 마감이 예상된다.
분양가는 인근 시세보다 저렴하게 책정되었으며, 계약금 10%, 중도금 40% 무이자 혜택을 제공하고 있어 입주할 때까지 분양금 납입의 부담을 줄였다.
1층과 2층에 들어서는 상업시설의 경우 풍부한 배후 수요와 교통망 개선에 따른 유동인구 유입이 상권 확대를 촉진할 것으로 기대를 모으고 있다.
피노키오 상가는 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 부천, 중동, 송내, 시흥 나들목이 인접해 있으며. 부천역, 부천시청, 부천세무서, 경찰서 등의 행정 시설과 부천중앙공원도 가까이 있다. 홍보관은 부천시 원미구 심곡동에 있치하고 있다.