녹지 접근성 뛰어난 아파트 나홀로 매매값 상승
그린프리미엄으로 미래가치 기대되는 단지 눈길
주택시장이 실수요자 중심으로 개편되면서 쾌적함을 갖춘 아파트에 대한 가치가 높아 지고 있다. 특히 봄철이 되면 녹지 인근의 아파트는 푸르른 녹음과 쾌적한 주거환경으로 수요자들의 선호도가 높고 매매가에도 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.
실제로 KB부동산 자료에 따르면, 세종시 조치원읍에 위치한 조치원신동아파밀리에(2008년 6월 입주)의 매매값상승률은 지난 1년(2016년 2월~2017년 2월)간 전용면적 84㎡ 기준, 5.88%(1억7000만→1억8000만원)가 상승했다. 이 단지는 조치원체육공원과 마주해 쾌적한 환경과 우수한 조망권까지 갖추고 있다. 반면, 같은 조치원읍에 위치하고 있지만 체육공원 및 금강 접근성이 다소 떨어지는 죽림우방유쉘(2008년 4월 입주)은 같은 기간 1.31%(1억9000만→1억8750만원) 하락했다.
이러한 그린프리미엄 아파트는 신규분양시장에서도 인기다. 지난해 11월 세종시에서 분양한 '캐슬파밀리에디아트'는 괴화산으로 둘러싸여 있는 숲세권 아파트로 평균 130.3대 1의 경쟁률을 기록했으며, 지난 2월 분양한 '부산연지 꿈에그린'도 부산어린이대공원이 인접하고 백양산을 배후로 하는 쾌적한 주거환경을 내세워 228대 1의 경쟁률을 보였다.
업계전문가는 "지난 11.3 대책으로 투자수요가 걸러진 만큼 주택시장에서 실수요자의 비중이 더 높아질 것으로 예상된다"며 "이에 쾌적한 주거환경을 자랑하는 녹지인근의 아파트들이 더욱 각광을 받을 것으로 전망된다"고 말했다.
금강주택이 울산광역시 북구 송정지구 B-7블록 공급하는 '울산송정 금강펜테리움 그린테라스'는 단지 북측과 서측으로 수변공원과 근린공원이 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환을 갖고 있다. 또 중학교 부지가 단지와 마주해 통학환경도 뛰어나다. 현대자동차 울산공장을 비롯한 효문산업단지, 북구모듈화일반산업단지 등이 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 21층 7개동, 전용 84㎡ 총 544가구로 이뤄진다.
호반건설은 경기도 김포한강신도시 Ab-18·19·21블록 일원에 '김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)'을 분양 중이다. 단지는 1~2층 지상 15~24층 14개 동으로 전용면적 70~84 총 946가구 규모다. 단지 주변에는 풍부한 녹지공간을 품은 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 일부 가구에서 조망이 가능하다. 이마트와 풍부한 상업시설, 김포한강스포츠센터 등도 가까이 있다. 구래지구 내 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 학교도 밀집해 있어 교육여건도 기대된다.
현대엔지니어링은 4월 세종시 3-3생활권 소담동 H3·H4블록에서 '힐스테이트 세종 리버파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 48층 전용 84~141㎡ 규모의 아파트 672가구와 전용 79㎡의 오피스텔 64실로 이뤄진다. 단지 맞은편에는 새샘유치원과 공립인 글벗유치원, 글벗초·글벗중이 있어 아이들 통학환경이 뛰어나다. 단지 서측으로는 금강이 흐르고, 동측으로는 괴화산이 위치해 주거환경도 쾌적하다. 일부세대에서는 금강과 괴화산 조망도 가능하다. 최근 세종시 내 금강 조망권 아파트들이 높은 프리미엄을 누리고 있는 만큼 향후 높은 미래가치가 기대된다.
효성은 이달 중 대구 수성구 중동 541-2번지 일원에 '수성 효성해링턴 플레이스'를 분양할 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 29층 7개 동, 전용면적 84~167㎡, 총 745가구 규모다. 단지 옆으로 신천 강변이 흐르는데다 범어공원과 수성못도 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 내에는 주민운동시설, 테마정원을 포함한 대형 중앙공원 조성으로 개방감을 극대화했다.
현대엔지니어링은 4월 서울 강동구 암사동 514번지 일원에 '힐스테이트 암사'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 26층, 5개 동, 총 460가구 중 313가구를 일반에 공급할 예정이다. 8호선 암사역 초역세권 아파트이며, 한강 프리미엄과 강남권의 인프라를 모두 누릴 수 있다. 광나루한강시민공원을 도보로 이용할 수 있어 한강변에 있는 농구장, 축구장, 테니스장, 수영장 등 공원 체육시설을 편리하게 이용할 수 있고 한강변 산책을 즐기기에도 좋다. 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다.
현대엔지니어링은 4월 경남 김해시 관동동 247-47번지 일원에 '힐스테이트 김해'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 630가구로 구성되며, 이중 80가구(예정)가 일반분양으로 공급된다. 단지 북측으로 반룡산을 바로 등지고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 반룡산에는 잘 갖춰진 산책로와 공원도 있어 산책 및 여가를 즐기기도 좋다. 남서측으로는 굴암산도 위치해 있어 그린조망도 가능할 전망이다.