- 입주민 고정수요 갖춘 단지 내 상가의 인기… '시흥은계5블록 한양수자인' 상가 각광
고정수요는 안정적인 상가투자를 위해 살펴야 할 중요한 부분 중 하나다.
고정수요가 확보된 상가는 타 투자상품 보다 가격변동이 적어 안정적인 투자처로 꼽힌다. 또한 고정수요가 뒷받침 되는 만큼 수익적인 면에서도 안정적이라 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다.
이렇다 보니 입주민 수요확보가 수월한 단지 내 상가의 경우 수익형 부동산 투자자들 사이에서 인기가 높다. 특히 1,000여 가구 이상의 대규모 단지일 경우 고정적으로 풍부한 수요를 확보할 수 있어 상가 활성화 면에서도 유리하다.
실제 송도국제도시에 공급된 대규모 오피스텔 '롯데몰 송도 캐슬파크'의 단지 내 상가는 분양 당일에 완판을 기록했으며, 총 1,969가구 규모 대단지 '여수 웅천 꿈에그린' 아파트의 단지 내 상가 역시 계약 하루 만에 완판되는 등 대규모 고정수요를 품은 단지 내 상가의 인기는 뜨겁다.
한편 오는 23일(목) 경기도 시흥 은계지구 B5블록에 분양입찰을 준비중인 '시흥은계 한양수자인'의 단지 내 상가가 풍부한 입주민 고정수요를 비롯해 향후 지역 일대의 유동인구 등으로 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
'시흥은계 한양수자인' 단지 내 상가는 한양수자인 아파트 1,090가구의 고정 수요는 물론, 인근 단지 약 6,000여 세대 및 초등학교(예정) 등 은계지구에 계획된 전체 13,000여 가구를 배후에 둔 투자여건을 갖추게 된다.
지난 6월 은계지구 내 민간 분양 아파트 중 최대규모(주상복합 제외)로 공급된 '시흥은계 한양수자인' 아파트는 계약 3주만에 전 타입 마감을 기록해 이목을 집중시킨 바 있어, 이달 진행되는 단지 내 상가 분양입찰 역시 관심을 모으고 있다.
이 상가는 지상 1층, 2개동, 총 18개 점포 규모로 지어지며, 각 점포는 전용면적 기준 33~34㎡ 크기로 구성된다. 모든 점포가 접근성이 좋은 1층에 들어서는 데다 최고 약 89%의 높은 전용률을 갖췄으며 입찰내정가 역시 평당 2천만원선의 합리적인 수준에 책정돼 임대수익을 기대하는 수요층으로부터 많은 인기가 예상된다.
'시흥은계 한양수자인' 단지 내 상가의 분양홍보관은 경기도 광명시 일직동 511-2번지에 마련돼 있으며, 입점은 2018년 12월로 예정돼 있다.