2017년 수도권 분양시장 가운데 가장 기대되는 유망 지역은 어딜까. 부동산 리서치회사 닥터아파트는 지난 13일부터 18일까지 수도권 거주 만 20세 이상 회원 1,249명 대상으로 실시한 '2017년 수도권 투자 유망지역 설문조사' 에서 '영종하늘도시'가 41.3%의 응답률을 기록하며 1위에 이름을 올렸다.
이어 김포 한강신도시(응답률 39.3%), 안양 호원지구(응답률 35.7%), 수원 고등지구, 의왕 오전가구역 순으로 집계됐다.
1위로 선정된 영종하늘도시에서는 인천공항 국제업무지역을 중심으로 '파라다이스시티', '미단시티 LOCZ', '인스파이어' 등 복합리조트 3곳이 잇따라 개장될 예정이다.
㈜파라다이스와 일본 세가사미가 합작한 '파라다이스시티'는 2017년 4월 1단계로 문을 열 예정이다. 호텔, 카지노, 국제 컨벤션 시설, 실내형 테마파크, 부띠끄 호텔 등이 들어설 계획이다.
'미단시티 LOCZ'는 2022년까지 총 사업비 2조3,000억원을 투자해 외국인 전용 카지노, 컨벤션, 특급호텔, 콘도, 복합쇼핑몰 등이 들어서고, '인스파이어'에는 호텔과 카지노, 아레나, 아쿠아리움, 테마파크 등이 함께 갖춰질 예정이다.
이뿐만이 아니다. 내년에는 인천국제공항 제2여객터미널과 스테츠칩팩 코리아 2단계 공장 등 자족시설이 들어서게 되면서 약 2만여명의 상주인구와 종사자가 영종하늘도시로 이주할 전망이다.
이처럼 풍부한 배후수요와 개발호재를 바탕으로 영종하늘도시가 '2017년 수도권 유망 투자지역' 1위로 꼽히며 이 곳에 분양 중인 단지에도 관심이 높아지고 있다.
현재 영종하늘도시에선 GS건설의 '스카이시티자이'가 성황리에 분양 중이다. 이 단지는 영종하늘도시 내 핵심 입지에 조성되는 '자이' 브랜드 아파트로 7년 전 수준의 합리적 분양가로 책정돼 향후 가격 상승이 클 것으로 꼽힌다.
영종하늘도시 A39블록에 조성되는 '스카이시티자이'는 지하 2층~지상 31층 10개 동, 전용면적 91~112㎡, 총 1034가구로 조성되는 실속형 준중대형 아파트로 단지 곳곳에서 브랜드 아파트의 뛰어난 상품성을 확인 할 수 있다.
세대에는 4Bay 혁신 평면과 침실 4개의 특화설계가 각 세대 별로 적용돼 입주민들의 주거 가치를 높였다. 단지 내에는 아이들이 모험심과 창의력을 길러주는 놀이터인 '자이펀그라운드'와 가족과 함께 캠핑을 즐길 수 있는 '자이홈캠핑', 자이만의 대표 커뮤니티 시설인 '자이안센터'를 통해 편리한 주거생활이 가능하다.
여기에 중심상업지구와 바로 맞닿아 있는 것은 물론 단지 좌?우측으로 각각 6만632㎡, 15만4730㎡ 규모의 하늘체육공원과 근린공원이 자리잡고 있어 단지에서 멀리 나가지 않고도 쇼핑과 휴식, 여가 생활까지 모두 누릴 수 있다.
도보 5분 거리에 영종초와 하늘초가 있으며, 특목고인 인천과학고, 인천국제고와 자율형사립고인 영종하늘고에 진학이 가능한 점도 특징이다.
'스카이시티자이'는 현재 3.3㎡당 평균 990만원으로 7년 전보다 낮은 분양가로 공급되고 있으며 계약금 500만원(1차)과 중도금 60% 전액 무이자 혜택, 발코니 확장 무상 시공까지 제공하고 있다.
견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3086-3(공항철도 운서역 2번 출구 인근)에 조성돼 있으며, 현재 일부 잔여세대에 대해 선착순 계약 중이다.