도보통학이 가능한 아파트는 부동산 시장에서 스테디셀러로 불린다. 자녀의 통학 거리가 길어질수록 외부 위협이나 교통사고의 위협이 높아지기 때문에 짧은 거리 내에서 학교까지 걸어갈 수 있는 아파트가 인기를 끌고 있는 것.
여기에, 자녀를 키우는 30,40대가 주택시장의 주된 구입층으로 자리잡으면서, 자녀의 안전과 교육문제의 걱정을 덜 수 있는 도보통학 단지가 큰 인기를 끌고 있다. 특히 초,중,고가 모두 밀집한 곳은 학군으로 인한 이사나 교육 부담을 낮춰 수요자의 선호도가 높다.
실제로 초,중,고교 부지를 갖춰 도보통학이 가능한 '도룡 SK뷰'는 지난달 3일 청약결과 총 143가구 모집에 1만1275명이 몰려 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록, 1순위에서 청약을 마감했다.
이에 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 도보 통학이 가능한 '신동탄 SK뷰파크 3차'에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
SK건설에서 첫 선을 보이는 뉴스테이 단지, '신동탄 SK뷰파크 3차'는 지하 2층 ~ 지상 23층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1086가구의 중소형 대단지 아파트로 구성된다.
동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에 들어서는 '신동탄 SK뷰파크 3차'는 단지 가까이에 화성반월초등학교, 기산초등학교, 기산중학교, 화성반월고등학교 등이 있어 교육여건이 좋다. 특히, 입주 시점에는 단지 앞에 초등학교 개교 예정이어서 자녀를 두고 있는 3040세대에게 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다.
여기에 동탄1신도시가 바로 옆에 붙어 있어 동탄생활권을 공유할 수 있고, 유명 학원가가 밀집한수원 영통의 생활인프라도 누릴 수 있다. 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있는 직주근접 아파트로 직장인 선호도도 높을 전망이다.
단지는 교통망도 좋다. 경부고속도로와 용인~서울고속도로, 동탄~수원간 도로가 인접해 있고, 동탄~수서간 SRT 동탄역 개통으로 서울 강남권은 물론 경기 동남부권 주민들의 철도이용이 편리해졌다. 오는 2021년에는 GTX(수도권광역급행철도)가 개통 예정이며 인덕원~수원 복선전철도 예정돼 향후 교통망은 더욱 개선될 전망이다.
한편, '신동탄 SK뷰파크 3차'는 최근 뉴스테이 시장에서 입주자들이 임대보증금이 높더라도 싼 월 임대료를 선호하는 경향을 반영해 뉴스테이로는 처음으로 10만 원대 월임대료를 선보인다. 예를 들어, 기준층(전환형 Ⅰ)으로 59㎡는 보증금 1억9900만 원에 월 임대료가 17만9000원이고, 84㎡D는 보증금 2억3500만 원에 월임대료가 16만3000원으로 책정됐다. 견본주택은 경기도 화성시 반월동 643번지에 마련돼 있다. 입주는 2019년 1월이다.