11.3부동산대책 발표 이후 규제 지역에서 벗어난 지방 중소도시에 외지 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
특히 교통, 대규모 개발 등 굵직한 호재가 이어지고 있는 강원도는 1순위 제한, 전매제한기간 강화 등의 규제를 받지 않아 투자자들의 집중 타겟 지역으로 부상하고 있다.
강원도에서도 굵직한 개발 호재의 중심에 자리한 '춘천'에 관심이 집중될 것으로 예상된다.
춘천은 지난 2009년 서울~춘천고속도로, 2010년 경춘선 개통으로 서울 접근성이 획기적으로 개선, 지역 발전을 견인하는 중심 도시로 성장했다.
여기에 광역 교통망, 대기업 이전, 대규모 복합시설 조성 등의 개발 호재가 이어지며 외지 투자자들의 관심이 한껏 높아진 상태다.
춘천 일대 주요 광역 교통망 호재로는 동서고속화철도 사업이 꼽힌다.
이 사업은 춘천과 속초간 93.9km 단선전철을 신설하고 이 선로에 시속 250㎞의 전철을 운행하는 것으로, 향후 건설이 완료되면 서울 용산에서 속초까지 1시간 15분대에 이동이 가능하다.
지난 7월 8일 예비타당성 조사를 통과해 사업추진이 확정되었으며 오는 2019년 착공, 2024년 개통을 목표로 사업이 진행 중이다.
동서고속화철도는 현재 운행 중인 경춘선(춘천역)과 연결될 계획으로, 향후 개통시 경춘선 일대 단지들의 가격 상승 등 수혜가 기대된다.
대기업 이전 호재도 눈여겨볼 만하다.
춘천시 칠전동 춘천사격장 일원 4만여㎡ 부지에 삼성SDS(주) 산업단지가 조성된다.
삼성SDS는 1천억원을 투자해 2019년까지 데이터센터 중심 산업단지를 준공할 계획이다.
또 춘천시 상·하중도 일원 106만8000㎡ 부지에는 총 사업비 5011억원이 투자되는 레고랜드 사업이 추진 중이다.
해당 사업에 따른 생산유발효과는 향후 연간 200만명 이상의 국내외 관광객 유치, 신규 일자리 9883여개 창출 등 10년간 5조원에 달한다.
지역 공인중개업소 관계자는 "광역 교통망 확충, 대기업 이전 등으로 춘천시 인구수도 가파른 증가세를 보이고 있다"며 "인구 유입 증가는 주택 수요로 이어져 춘천시 일대 부동산시장은 불황에도 강한 면모를 보이고 있다"고 분위기를 전했다.
이어 그는 "이달 신규 공급이 예정된 춘천시 퇴계동은 특히 지역 내에서도 주거 선호도가 높은 곳인데다 기존 주택들의 노후화(입주 10~20년)도 상당히 진행된 상태여서 해당 아파트(e편한세상 춘천 한숲시티)에 대한 지역 내외 수요자들의 관심이 상당하다"고 말했다.
대림산업은 강원도 춘천시 퇴계동 산25-9 일원에 총 2,835가구 규모의 'e편한세상 춘천 한숲시티'를 이 달 분양할 예정이다.
단지는 지하 2층~지상 35층, 18개동, 전용면적 59~114㎡로 구성된다. 전용면적 별 가구 수는 ▲59㎡ 292가구, ▲74㎡ 803가구, ▲84㎡ 1,314가구, ▲100㎡ 246가구, ▲114㎡ 180가구다. 입주는 2019년 12월 예정이다.
e편한세상 춘천 한숲시티는 교통, 편의, 교육 등 주거 삼박자를 두루 잘 갖추고 있다.
먼저 교통환경을 살펴보면 경춘선 남춘천역과 춘천시외버스터미널이 가깝고 46번국도, 중앙고속도로, 서울~춘천고속도로 등 주요 도로 이용이 용이하다. 홈플러스, 이마트, 하나로마트 CGV 등 대형 편의기반시설이 단지 인근에 위치해 편리한 주거생활을 누릴 수 있다.
교육여건도 뛰어나다. 단지 가까이에 남부초, 남춘천초, 남춘천중, 남춘천여중 등 우수 학군이 위치하고 있어 도보 통학이 용이하다.
특히 단지가 위치한 퇴계동 일대는 학원가가 잘 발달돼 있어 지역 내에서도 학부모들에게 주거 선호도가 높다.
단지 안에는 아이들의 학습능률을 높여줄 스터디룸, 작은도서관, 독서실 등의 학습공간이 마련되며, 스쿨버스를 이용하는 아이들이 안전하게 승하차 할 수 있도록 스쿨 스테이션도 설치된다.
e편한세상 춘천 한숲시티에는 대림산업이 자체 개발한 최신 기술력이 도입된다.
이 단지는 패시브제로에너지연구소(IPAZEB)에서 에너지 절감, 단열 설계에 관한 기술력을 인정받아 국내 최초로 'KR-제로에너지단지' 인증을 받았다.
모든 벽에 외벽만큼 두꺼운 200mm의 단열재를 사용해 단열 효과를 높이고, 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 결로 발생을 획기적으로 줄였다. 또 이중창시스템을 도입하여 열 손실을 최소화했다.
고성능의 공기청정환기시스템도 설치된다. 별도의 공기청정기 없이도 미세먼지 농도가 높은 날 외부의 오염된 공기를 차단하고 고성능 헤파필터로 실내공기를 정화해 실내 공기질을 균일하게 유지시켜준다.
이밖에도 가족들이 많은 시간을 보내는 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 층간소음 완충재를 설치해 층간소음을 저감했다.
대림산업은 e편한세상 춘천 한숲시티에 대한 분양상담과 인터넷 청약체험 등의 서비스를 제공하는 홍보관을 운영 중이다.
홍보관은 강원도 춘천시 퇴계동 188-6번지 송한빌딩 6층(농협 춘천지점 맞은편)에 위치한다. 정식 견본주택은 12월 중 오픈 예정이며, 퇴계동 636번지(남춘천역 인근)에 마련된다.