역사 이용고객의 유입로…주변에는 대형 쇼핑몰, 마트, 영화관 등 밀집
수도권 지역의 집값이 날로 치솟으면서 교통 여건이 좋은 지방으로 눈을 돌리는 소비자층이 늘고 있다. 일례로 충남 아산시는 수도권으로의 접근성이 좋아 인구 유입이 지속적으로 증가하는 도시다. KTX로 이동할 경우 서울역과 용산역까지 30분 정도면 도착이 가능해 이곳의 인구는 2014년 293,954명에서 올 7월까지 302,230까지 늘어났다.
하지만 탄탄한 고정수요와 배후수요 비해 천안아산은 아직까지 소형 오피스텔이나 근린생활시설(편의시설)은 부족한 실정이다. 충남 아산시 배방읍 장재리 175번지에 들어설 예정인 빅토리아 빌이 새로운 골드라인의 중심지로써 상가분양, 오피스텔 분양 시장에서 주목받는 이유도 여기에 있다.
지하 3층~지상 14층 규모의 빅토리아 빌은 1~6층은 전문 상가로, 7~14층은 원룸, 투룸형 오피스텔로 구성될 예정이다. 오피스텔은 다양한 수요층을 고려해 원룸형과 투룸형, A타입부터 F타입까지 다양하게 설계돼 있으며, 동일분양면적 대비 전용면적이 넓어 공간의 효율성이 높다.
빅토리아 빌은 KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역의 더블 역세권을 누릴 수 있는 곳에 위치해 입지적인 면에서 탁월하다. 아울러 반경 1km 내에 갤러리아 백화점과 이마트 트레이더스, 롯데마트, CGV, 모다아울렛 비롯한 핵심 생활 시설이 밀집돼 있는 곳이다.
역사 이용고객이 오고가는 사거리 3면 코너 상가인 덕분에 다양한 경로에서 유입되는 소비자를 흡수할 수 있다는 것도 빅토리아 빌의 장점이다.
백석동 9,200세대, 불당동 6,500세대, 쌍용동 20,000세대, 산업단지 근무자 5만여명까지 배후 수요도 풍부하다. 올 연말 평택지제와 천안, 아산역을 경유하는 독자노선인 수서발 고속철도 SRT이 개통되고, 2017년에 삼성화재 사옥까지 준공되면 빅토리아 빌을 이용할 소비자층은 크게 확대 될 전망이다.
빅토리아 빌이 이목을 끄는 또 다른 요소는 24시 사우나 입점이 확정돼 있다는 점이다. 반경 4km 이내 유일한 사우나 독점 상권으로, 활발한 사우나 연계 상권 프리미엄이 예상된다. 아울러 호수공원과 체육공원, 어린이공원 등이 가까이에 있어 멀리 가지 않고도 그린라이프를 누릴 수 있다. 분양 사무실은 사업지 인근에 자리해 있으며 궁금한 점은 전화 또는 홈페이지로 문의 가능하다.