개발호재 갖춘 '김포 한강신도시', 하반기 분양 줄이어

풍부한 개발호재를 갖춘 김포 한강신도시에서 하반기 여러 아파트 분양이 예정돼 있다.

이 지역은 생활 인프라 개선이 이뤄지고 있는 것은 물론 서울 강서구 마곡지구에 대기업 입주가 예정되면서 수요자들의 관심을 사고 있다.



김포 한강신도시는 김포도시철도를 비롯한 다양한 개발호재가 예정돼있다.

오는 2018년 개통예정인 김포도시철도는 구래동에서 김포공항까지 차량기지 등을 제외하고 전 구간(23.63km)을 지하로 건설된다.

이를 통해 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분대로 진입이 가능하며 강서구 마곡지구까지 30분 거리로 김포공항역 이용 시 서울 도심 및 강남권역으로 편리하게 이동 가능하다.

또 구래동 인근에 인천과 김포를 이어주는 제2외곽순환도로 양곡 IC가 2017년 3월 개통예정으로 이를 통해 서울과 수도권으로의 진·출입이 용이하다. 이에 김포도시철도, M버스를 비롯해 사통팔달 교통망의 수혜지역으로 각광받고 있다.

서울 강서구 마곡지구의 호재도 김포 한강 신도시의 인기를 높이는데 한 몫 하고 있다.

마곡지구는 약 366만㎡ 부지에 대기업, 첨단(R&B)연구단지가 들어서는 서울의 마지막 초대형 개발 택지지구로 LG, 롯데, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어, 대우조선해양 등 대기업의 입주가 확정됐다.

입주가 완료되는 시점에는 16만 5천명이 근무하게 될 전망으로 종사자들이 서울보다 합리적인 가격에 출퇴근이 용이한 김포 한강 신도시에 높은 관심을 나타내고 있다.

이렇다보니 아파트 가격 상승폭이 높게 나타났다.

부동산 114자료에 따르면 김포시 아파트 3.3㎡ 당 매매가격은 9월 863만원으로 이는 2년 전 동월(2014년 9월, 777만원)대비 11.07%상승했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 가격상승률(8.94%)을 웃도는 수치다.

매매거래량 역시 늘고 있다.

한국감정원 자료에 의하면 지난 1월 매매거래량은 247건으로 나타났다. 2월은 소폭 하락한 211건으로 나타났으나 3월 303건으로 다시 증가했으며 4월 383건, 5월 456건, 6월 463건, 7월 506건으로 꾸준히 오름세를 나타내고 있다. 미분양 건수도 감소세다.

지난 1월 김포시의 미분양 건수는 2696건이었으나 2월 2377건, 3월 1952건, 4월 1575건, 5월 1326건, 6월 1157건, 7월 935건으로 나타났다.

이 가운데 신규 분양되는 단지는 한화건설이 풍무5지구 3~5블록 일원에 공급하는 '김포 풍무 꿈에그린 2차'이다. 이 단지는 지하 4층~지상 23층, 16개 동 전용면적 59~74㎡ 총 1070가구의 대단지로 구성된다.

지난 23일 모델하우스를 오픈했으며 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수를 받는다.

당첨자는 4블록은 다음달 6일, 3·5블록은 10월 7일에 각각 발표한다. 정당계약은 10월 12~14일까지다. 단지는 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.

또 호반건설은 이달 말 경기도 한강신도시 Ab18?19?21블록과 AC10블록 등 두 개 블록에서 '김포한강신도시 호반베르디움'을 선보인다.

이 단지는 지하 1~2층, 지상 13~25층, 25개 동(4개 단지), 총 1642가구 규모로 구성됐다.

현대산업개발이 김포 사우동에서 공급중인 '김포 사우 아이파크'는 지하 2층~지상 24층 14개동으로 지어진다.

전용면적 59~103㎡ 1300가구로 구성되며 수요자들에게 인기가 높은 중소형 면적이 높은 비율을 차지하고 있다.

한강신도시 중에서도 구래동은 이마트 등 다양한 생활편의시설을 갖춘 중심상업지역이 위치해있고 김포도시철도 구래역(2018년 개통예정)과 M버스 기점 정류장이 인접해 있어 김포한강신도시 내에서도 최적의 입지를 자랑해 눈길을 끌고 있다.

구래동에 들어서는 김포 한강 아이파크는 한강신도시 Ab-3블록에 마련되며 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 75~84㎡로 실수요자 선호도가 높은 100% 중소형으로만 구성됐고 총 1230가구 규모다.

김포 한강 아이파크는 이마트, 병원 등의 생활편의시설이 자리잡고 있는 한강신도시 중심상업지구도 도보 5분 거리에 있고, 김포한강 스포츠센터도 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있다.

이와 함께 단지 바로 앞으로는 호수초 등의 교육시설이 있어 자녀들의 안전통학도 가능하다. 모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 운영 중이다.

국승한 팀장 shkook@wowtv.co.kr