천안시 삼룡동 LG퓨처산업단지 교통인프라 개선 겹호재로 미래가치↑
'대림산업 파크시티' 미래가치?브랜드?가격 사업 성공 요소 모두 갖춰
충남 천안시 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. LG퓨처산업단지 조성, 천안~평택 민자고속도로 개발 등 지역생활 인프라가 개선되고 있고 청수행정타운 입주로 동남권 개발이 가시화 되며 인근 부동산 시장도 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상되기 때문이다.
먼저, 천안시 최대 현안사업이자 우리나라 유일의 화장품전용산업단지로 추진하고 있는 'LG생활건강 퓨쳐일반산업단지' 조성사업이 연내 착공을 목표로 본격화 되고 있다. 천안시와 LG생활건강은 지난 2014년 12월 업무협약(MOU)을 통해, 중국 등 중화권을 중심으로 지속적인 성장세에 있는 화장품사업의 생산기반 구축을 위해 천안시 동남구 구룡동·풍세면 일원 39만328㎡ 규모의 산업단지에 제조시설, R&D센터, 인재개발센터, 판매시설을 조성하고, 최첨단 산업단지를 조성하여 관광명소화한다는 계획을 밝힌 바 있다. 산업단지 조성과 공장이 본격 가동 운영되면 상시 고용인력 1800여 명과 제품생산에 따른 생산유발효과 1조원 이상, 고용유발효과 6000여 명 등으로 지역경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 전망된다.
또한 지난 15일에는 천안시와 국토교통부가 천안~평택을 잇는 민자고속도로도 추진 중에 있다고 밝힌 바 있다. 총 사업비 1조원이 투입되는 '천안~평택 민자고속도로'는 천안 26㎞ 구간과 아산·평택 8㎞구간 등 총 연장 34㎞에 폭 23.4m(4차로)로 2019년 착공해 2023년 개통될 예정이다. 이번 민자고속도로가 준공하면 천안과 아산지역 시민들은 경부고속도로를 이용하지 않고도 바로 서울로 연결이 가능해져 서울 접근이 대폭 개선될 전망이다.
업계관계자는 "최근 천안 내 여러 가지 개발이 구체화 되면서 인구가 꾸준히 증가하고 있고 생활인프라도 활성화 되고 있다"며 "개발사업이 본격화 되면서 집값이 더욱 자극을 받을 것으로 보이기 때문에 내 집마련을 원하는 실수요자들이라면 지금의 시기를 잘 활용해 내 집마련 계획을 세워 보는 것도 좋다"고 조언했다.
이 가운데 천안시 주요 개발호재를 모두 누릴 수 있는 천안시 삼룡동 일대에서 '대림산업 파크시티'가 조합원을 모집중에 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 현재 100% 토지확보가 완료됐으며, 조합원 모집도 80%가량 모집이 완료돼 사업지연 가능성이 낮다는 점이 장점이다.
지하 3층 ~ 지상 26층 12개동 전용면적 59~84㎡ 총 1050가구 규모로 이뤄져 있다. 면적별로는 ▲전용면적 59㎡ 441가구, ▲전용면적 73㎡ 409가구 ▲전용면적 84㎡ 200가구 등으로 전 세대가 수요자들에게 인기가 좋은 중소형으로 구성돼 있다. 현재 전용면적 84㎡의 경우 모집이 완료됐으며, 100가구 선착순 모집 후 착공에 들어갈 예정이다.
또한 이 단지는 편리한 교통망으로 우수한 광역접근성을 자랑한다. 천안~논산고속도로 남천안 IC를 비롯해 KTX천안아산역, 천안IC등을 편리하게 이용할 수 있으며 천안대로(1번국도), 남부대로를 이용하여 천안시내뿐 아니라, 세종시와도 빠르게 연결이 가능하다. 여기에 2019년 천안~평택을 잇는 민자고속도로가 착공예정에 있어 이를 통해 천안시는 경부고속도로와 천안~논산,천안~당진(2022년 예정) 등 5개 고속도로망을 갖춘 사통팔달 교통중심도시로 부상하게 될 전망이다. .
직주근접 아파트로서 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. 먼저 단지 인근으로 천안시 최대 현안사업인 'LG생활건강 퓨쳐일반산업단지'(1208억원, 39만6000㎡) 가 2017년 완공예정에 있다. 또한 인근 청수행정타운 내 법원, 검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관이 자리하고 있어 직주근접 아파트로 인기가 높을 전망이다.
조합 관계자는 "주변으로 이미 생활인프라가 잘 갖춰져 있는데다 굵직한 개발호재까지 누릴 수 있다 보니 수요자들이 관심이 계속해서 이어지고 있다"며 "현재 조합원의 80%가 모집이 완료됐 고 선착순 분양이 완료되면 일반분양 없이 바로 착공에 들어갈 예정이다"고 말했다. 한편, '대림산업 파크시티' 홍보관은 충남 천안시 서북구 성정동 1176번지에 위치하고 있다.