정보사 이전과 함께 장재터널이 착공 되면서 서초구 꽃마을 일대가 강남 역세권의 오피스타운으로 조성 되고 있다.
테헤란로에 인접해 있다는 이점 외에도 강남의 인프라를 누릴 수 있는 환경이 제공되고 있기 때문이다.
서초구 일대 새롭게 조성되는 오피스타운에는 엠스퀘어피에프브이㈜가 시행하고 현대엔지니어링이 시공 하고 있는 '마제스타시티' 가 포함되어 있다. 현재 임차인을 모집 중이며 지하 7층~지상 17층, 2개동에 연면적 82,838㎡의 규모로 건설된다. 기준층의 전용면적은 약 1,060㎡, 2,090㎡ 이다.
이 오피스빌딩은 서울 중심부 외 외곽 지역으로의 이동 편리성을 높인 것이 특징이다. 경부고속도로에 진입할 수 있는 서초IC를 비롯하여 올림픽대로와 강변북로, 서울의 남부지역을 동서로 연결하는 남부순환로가 있다. 이 밖에도 서초역을 도보 이용 가능해 도심(CBD)지역, 여의도(YBD)지역로의 접근성이 뛰어나다는 평이다. 인근에 맞닿아 있는 서초대로는 반포대포, 강남대로, 테헤란로, 남부순환로와 직연결되어 있어, 반포대로를 이용하여 도심지역(CBD)까지 20분내 차량으로 진입 가능하다.
인근에는 여의도공원 2.4배 면적 54만㎡의 청정 녹지 지역인 서리풀 공원이 위치해 있으며, 근처 몽마르뜨 공원과의 접근이 용이하여 자연친화적인 업무 환경이 조성되어 있다. 또한 낮은 용적률로 쾌적한 환경 조성과 환경친화적인 디자인이 특징이다.
서울 지하철 9호선으로 교통접근성이 높아지면서 대로변 업무 시설에 종사하는 직작인 수요를 뒷받침할 수 있는 다양한 근생시설이 이루어진다. 또한 짧게는 송파와 강서, 넓게는 분당까지 교통망이 확장되어 출퇴근이 편리해질 전망이다.