부동산경매전문업체 지지옥션이 법원경매 입찰적정가 예측 프로그램 ‘알파G’ 서비스를 시작한다고 16일 밝혔습니다.
‘알파G’는 34년간 누적한 11종의 경매 통계와 최신 경매 트랜드를 분석한 입찰적정가 예측 프로그램입니다.
그동안 경매 통계는 지역별 평균낙찰가율을 사용하는 것이 일반적이었지만 개별 물건의 특성이나 지역별 특징을 반영하지 못했습니다.
지지옥션은 ‘알파G’에 부동산시세, 감정가, 실거래가, 공시지가, 권리분석에 의한 인수금액, 경쟁응찰자수 등도 반영해 예측적중률을 높였다고 설명했습니다.
실제로 지난달 1일부터 이번 달 8일까지 서울지역 아파트 129건의 낙찰사례를 ‘알파G’를 통해 분석한 결과 오차율 1%미만이 기존 방식보다 두 배 이상 높은 것으로 나타났습니다.
또 전체 물건 중 55%는 낙찰가와 예측의 오차가 5% 미만을 기록했습니다.
지지옥션은 우선 전국 주거용 물건부터 ‘알파G’ 서비스를 제공해 앞으로 전체 부동산 물건으로 서비스 범위를 확대한다는 계획입니다.
강명주 지지옥션 회장은 “투자자들이 알파G 입찰적정가를 잘 참고해 지금의 과열된 경매시장이 안정적인 투자의 장으로 변모하길 바란다”고 말했습니다.