'온천장역 동원로얄듀크 아파트 단지내 상가' 인근 중심상업지구 위치
스트리트형 테라스 상가로 중심상업지구 방문객 발길 끌 것으로 기대
중심상업지구인근 상업시설이 주목을 받고 있다. 이유는 상권확대와 함께 임대료가 큰 폭으로 오르기 때문이다.
실제 판교 현대백화점이 문을 열어 주변 상권에 호재로 작용했다. 실제로 부동산114의 자료에 따르면 2015년 2분기 판교 상가 월 임대료가 1분기보다 3.1% 올랐다. 같은 기간 판교와 거리가 떨어진 정자역 일대 카페거리 상권은 3.2% 하락했다. 판교 현대백화점 개장으로 유동인구가 증가할 것이라는 기대감이 반영됐기 때문이다.
대형마트와 인접한 상업시설은 인기도 좋다. 실제 지난해 7월 롯데건설이 서울 금천구 독산동에서 공급해 인기를 끈 '마르쉐도르' 인근에는 롯데마트가 위치했다. 156개 점포 모집에 약 3300여명이 청약했다. 상가 인근으로 대형마트가 위치해 단지 안 거주자뿐 아니라 외부 유입인구도 많을 것으로 기대됐기 때문이다.
'온천장역 동원로얄듀크 아파트 단지내 상가' 인근 대형마트 위치
동원개발은 오는 7월 27일(수) 공개입찰을 통해 온천장역 동원로얄듀크 아파트 단지내 상가를 공급할 예정이다. 온천장역 앞에는 홈플러스와 CGV가 위치하며 한 정거장 떨어져 있는 명륜역 인근의 롯데백화점, 롯데마트도 가깝다. 번화가인 부산대 앞 까지도 1km남짓 떨어져 있다.
분양관계자는 "롯데백화점 및 롯데마트 등 본 단지내 상가와 인접하며, 중심상업 지역에 위치한 만큼 주변상권들과 함께 높은 시너지가 기대된다"고 말했다.
이 단지내 상가는 신사동 가로수길 같은 고급스러운 느낌의 스트리트형 설계로 만나볼 수 있다. 도로를 따라 매장이 늘어선 설계로 후면 상가 없이 모두 대로변 전면으로 매장을 위치시켜 중심상업지구 방문객들의 눈길을 사로잡기 좋은 구조다.
이번 단지내 상가는 부산시 금정구 부곡동 799-3번지에 위치하며 B1F 10실, 1F 5실 등 총 15개 실 규모다. 분양면적대비 넓은 실사용면적(평균 87%)을 자랑해 식당, 카페, 병원, 학원 등 다양한 업종이 들어설 수 있다.
또한 이번 단지 내 상가는 초역세권 입지로 부산 지하철 온천장역과 도보 5분 거리에 위치해 있다. 온천장역은 하루 이용객 평균 3만명이 넘는 만큼 유동인구가 많은 곳이다. 상가가 위치하는 온천장역 동원로얄듀크 아파트 수요와 인근 부곡동대동다숲아파트, 부곡뉴그린아파트 등 지역 내 거주자들 이용이 수월한 구조다.
인근을 따라 서금사뉴타운 사업 계획으로 향후 배후수요 역시 탄탄할 전망이다. 그 외 온천천, 윤산 등을 들리는 수요도 확보했다.
아파트 단지내 상가 모델하우스는 해운대구 재송동 센텀고등학교 옆에 위치한다.