브랜드, 교육, 쇼핑, 교통 등이 인근에 위치한 올인원 아파트 인기
지역 내에서도 관심이 집중 돼, 가격상승률과 청약 성적도 우수
중도금 전액 무이자 혜택 및 계약금 1차 1000만원 정액제로 진행
근처에 생활편의시설과 교통 등이 모여있는 올인원 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 수요자들이 집 구매 시 고려하는 주된 요소는 교통, 쇼핑, 교육으로 이러한 요소들을 갖춘 아파트 입주민들은 편리한 생활을 영위할 수 있다. 또한 최근 가치소비를 중시하는 트렌드가 확산되면서 아파트에 브랜드 가치까지 더해질 경우 가격상승률과 청약성적도 우수해 눈길을 끌고 있다.
실제로 지난해 9월 입주한 '래미안 대치팰리스'는 지하철 3호선 대치역, 분당선·3호선이 교차하는 도곡역이 가깝고 대치동의 학군, 롯데백화점등의 편의시설이 인접해있다. 또한 래미안이라는 브랜드 가치까지 더해져 분양 당시(2013년 11월) 3.3㎡당 평균 분양가가 3321만원이었지만, 현재(6월)는 3.3㎡당 4333만원으로 같은 기간 대치동 아파트 매매가격 상승률인 20.67%(2854만→3444만원)을 크게 웃도는 30.47%의 상승률을 기록했다.
이는 지방에도 적용됐다. 지난해 11월에 강원 춘천시 온의동에서 입주한 '온의동 롯데캐슬 스카이클래스'는 롯데캐슬 브랜드와 경춘선 남춘천역이 도보권이며, 단지 주변으로 학교가 가깝고 롯데마트·이마트 등의 편의시설이 풍부하다. 이 단지 역시 분양 당시(2012년 9월) 가격은 3.3㎡당 798만원 정도였으나 현재는 3.3㎡당 845만원으로 5.89% 오르며, 같은 기간 춘천시 평균 매매가격 상승폭인 3.43%(3.3㎡당 525만→543만원)을 웃돌았다.
실제로 같은 지역이라도 주거 선호요소를 갖췄는지에 따라 청약 성적이 다르다. 지난 3월 서울 은평뉴타운 A11블록에서 분양한 '은평 스카이뷰 자이'는 1순위 청약에서 263가구 모집에 3480명이 몰리며 평균 23대 1의 경쟁률로 마감됐다. 지하철3호선 구파발역과 단지 옆으로 롯데몰 은평점이 오픈 예정이고 은진초 등이 가까워 인기를 끌었다. 반면 은평뉴타운 1-15블록에서 1월에 분양한 '은평 지웰 테라스'는 쇼핑시설과 지하철역이 다소 멀어 청약 당시 5.42대 1를 기록했다.
업계 전문가는 "교통, 교육, 쇼핑시설은 한가지만 갖춰도 찾는 수요자들이 많은 편인데 이를 다 갖춘 곳은 수요자들이 항상 몰리는 선호지역이다"며 "여기에 브랜드까지 더해지면서 희소성이 두드러져 그 가치가 뛰어나다 "고 말했다.
KCC건설은 지난 6월 24일 경기도 용인시 수지구 성복동 일대에서 선보일 '성복역 KCC스위첸' 모델하우스를 개관했다. 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 3개동 규모로 이 중 아파트는 전용면적 79~84㎡ 188가구와 오피스텔은 전용면적 37~67㎡ 24실로 구성된다.
교통편이 우수해 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 용인~서울간 고속도로 서수지IC가 단지 가까이 있어 강남권으로 20분대 안팎으로 이동이 가능하고, 지난 2월 개통된 신분당선 성복역을 이용해 강남권까지 20분대 도달이 가능하다. 또 포은대로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 등 다양한 도로망도 인접해 있어 인근의 판교신도시 및 분당신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다
또한 이 단지는 주거쾌적성은 물론 다양한 생활편의시설 등도 탁월하다. 단지 북측으로 성복천이 흐르고 있고 남측으로는 응봉산이 있어 쾌적한 환경속에서 주거생활이 가능하다. 이와 더불어 성복동주민센터와 이마트, 대형 복합쇼핑몰로 조성예정인 롯데몰 등이 인접해 주거 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 효자초·성복초·성복중·성서중·풍덕고 등의 수지구 명문학군도 밀집해 있다.
상품설계도 탁월하다. 실수요자들의 선호도가 높은 남향 배치에 맞통풍구조로 설계되며 특히, 중소형 면적에 4베이(전용면적 84㎡A) 혁신평면을 선보인다. 여기에 KCC만의 친환경자재 및 고품격 마감재와 주요품목에도 고급 사양제품이 제공된다. 거실 및 화장실 등 세대 내부(침실 제외)에는 LED조명 등이 적용되며, 결로로 인한 곰팡이나 에너지 낭비를 막아주는 단열 설계 기술, 화재시 유독가스로부터 지켜주는 안전한 KCC단열재를 적용할 예정이다.
KCC스위첸만의 특화시스템도 돋보인다. 공동 현관문 자동 열림, 엘리베이터 자동 호출 등은 물론 원터치로 열리는 세대 현관문까지 스마트한 기능을 갖춘 원패스 스마트 키 시스템이 적용되며, 일반 아파트(41만 화소) 대비 4배 이상의 선명한 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치했다. 여기에 생활 소음을 최소화 시키기 위해 화장실 배수 배관을 당해층에 배관하여 욕실소음을 최소화한 혁신적인 당해층 배수배관 시스템을 적용할 계획이며, 환기능력이 우수한 창호형 자연 환기 시스템, 또 주차공간을 기존의 주차폭(2.3m) 보다 10~20cm 더 넓게 설계해 편리한 주차환경을 조성한다.
청약은 오는 29일(수) 특별공급을 시작으로 30일(목) 1순위, 7월1일(금) 2순위를 받는다. 당첨자는 7월7일(목)에 발표되며, 계약은 7월12일(화)부터 14일(목)까지 3일간 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1290만원 대이며, 중도금 전액 무이자 혜택 및 계약금 1차 1000만원 정액제로 진행된다. 모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 903번지에 마련되어 있으며 현재 개관 중이다. 입주시기는 2019년 3월 예정이다.