- 기입주단지보다 수천만원 이상 저렴한 분양가, 주변 분양단지보다 훨씬 낮아
- 분양가가 저렴하게 책정 됐음에도 불구하고 내부시설 및 평면 등이 최상급으로 설계o적용
분양가 대비 주택가치가 높은 '가성비' 좋은 분양단지들이 주목 받고 있다. 분양시장에도 가성비에 대한 인식이 확산되면서 초기투자금액이 낮고 주변시세보다 저렴한 단지로 소비자들의 발길이 이어지고 있다.
최근 분양물량이 일제히 풀리면서, 분양조건이 좋은 단지가 늘고 있다. 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택을 줘 입주시점까지 목돈이 필요 없다. 내 집 마련 혹은 투자목적일 경우 소액 투자가 가능하다는 점 때문에 분양시장에 수요가 몰리고 있다.
여기에 주변단지보다 저렴하게 공급되는 단지라면 특별한 개발호재 없이도 주변시세를 따라 상승하기 때문에 안정적으로 시세차익을 확보할 수 있어 더욱 인기가 높아진다.
㈜대원이 전북 군산 미장지구에 분양 중인 '군산 미장지구 대원칸타빌'도 계약금 10%에 중도금 무이자혜택을 주고 있다. 여기에 주변시세보다 저렴하게 공급하고 있어 이 일대 부동산시장에서도 많은 관심을 받고 있다. 또, 군산 미장지구 내 마지막으로 공급되는 아파트인만큼 신규아파트 입성을 희망하는 주택수요자들도 줄을 잇고 있다.
분양관계자에 따르면 "우리 단지는 군산지역 내 가성비가 좋은 단지로 소문이 났다" 면서 "계약금 10%만 납입하면 분양 받을 수 있기 때문에 실수요자들은 물론 투자자들에게도 분양문의가 꾸준히 이어지고 있다" 고 전했다.
'군산 미장지구 대원칸타빌' 전용 84㎡의 분양가격은 2억4000만~2억5000만원이다. 그런데 지난해 입주한 '군산미장아이파크' 전용 84㎡의 국토부 실거래가 내용에 따르면, 올해 1월 매매가격이 2억8500만원이었다. 분양단지가 주변 기입주단지보다 약 3000만~4000만원 저렴한 것.
또, 최근에 신규로 분양한 아파트들보다도 분양가가 저렴하게 책정됐다. 현재 공사가 한창인 '미장2차 아이파크'의 경우 3.3㎡당 평균 760만원에 달했다. 반면, 대원칸타빌은 3.3㎡당 평균 분양가가 710만원에 불과하다.
이 아파트는 분양가가 주변시세보다 저렴하게 책정됐음에도 불구하고 내부시설 및 평면 등이 최상급으로 꾸며진다.
평면은 4베이ㆍ4룸 특화설계(알파룸 포함, 일부 가구 제외)를 적용해 채광성 및 통풍성을 극대화했다. 소형부터 대형까지 판상형 구조에는 모두 4베이 구조로 적용된다. 또, 타워형 구조에는 양면개방형으로 설계해 조망권 확보에 유리하도록 했다.
전용 84㎡이상부터는 알파룸을 포함해 4룸으로 꾸며진다. 또 모든 세대에 드레스룸과 붙박이장이 설치돼 옷장 등 부피가 큰 가구가 필요하지 않도록 공간을 효율적으로 설계했다.
단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰진다. 기본적인 커뮤니티 시설인 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 입주민들의 건강을 고려한 스포츠시설과 주민들의 커뮤니케이션을 위한 별도의 주민회의실도 마련될 예정이다.
또 타 지역에서 큰 호응을 얻었던 단지 내 아쿠아 놀이터를 적용했으며 산책로, 오두막놀이터, 키즈스테이션, 에듀센터, 키즈랜드, 북카페 등 어린이들을 위한 공간에 중점을 뒀다.
이 단지는 교통여건도 좋다. 21번 국도를 통해 군산국가산업단지, 새만금국가산업단지 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 또, 27번 국도를 이용하면 전주시로 쉽게 이동할 수 있다. 서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있다.
교육환경도 우수하다. 군산 내 명문학교인 군산고를 비롯해 진포중, 서흥중, 군산중앙여고, 군산제일고 등으로 통학할 수 있으며 미장초교도 도보거리에 있다.
미장지구 내 조성된 편의시설뿐 아니라 연접한 수송지구의 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있다. 수송지구 내에는 롯데마트, 하이마트, 롯데시네마, 군산예술의 전당, 군산시보건소 등이 있다.
㈜대원이 미장지구 4블록에 '군산 미장지구 대원칸타빌'은 지하 1층, 지상 16~25층 10개동, 총 805가구 규모로 들어서며, 전용 59~128㎡규모다. 주택형별 가구수는 △59㎡ 78가구, △65㎡ 91가구, △74㎡ 288가구, △84㎡ 274가구, △101㎡ 70가구, △128㎡ 4가구다. 현재 이 아파트는 선착순 분양하고 있다. 견본주택은 미장초등학교 뒷편(군산시 미장동 57-12)에 위치하고 있다.