▶ 1000가구 이상 대단지..흑석뉴타운 최고 입지로 지역 랜드마크로 거듭
▶ 한강변, 흑석역 도보권..교육, 쇼핑시설 등 생활인프라 밀집해 눈길
▶ 주거 만족 높이는 대림산업의 단열, 층간소음 저감에 특화된 기술 적용
6년만에 사업을 재개한 흑석뉴타운에 프리미엄 브랜드 대단지가 들어선다. 대림산업은 7월 서울 동작구 흑석뉴타운7구역에서 '아크로 리버하임'을 선보일 예정이다. 흑석뉴타운에서 역세권과 한강변을 모두 갖춘 입지에, 대림산업의 특화 설계를 도입하며 흑석뉴타운 내 명품 주거 단지로 조성될 것으로 높은 기대를 받고 있다.
특히, 대림산업의 아크로는 최상의 품격에 가장 편안한 주거공간의 가치를 더한다는 뜻을 담고 있다. 때문에 지역 내에서도 남다른 가치를 지닌다.
실제로 2013년 11월 아크로 브랜드를 첫 적용해 분양한 '아크로 리버파크'(신반포1차재건축단지)는 당시 3.3㎡당 3800만원 대의 높은 평균 분양가를 제시했음에도 1·2순위에서 평균 18.72대 1의 경쟁률을 기록했으며 1년 뒤(2014년 10월)에 분양한 '아크로 리버파크 2차' 역시 3.3㎡당 평균 4000만원 대의 고분양가로 나왔으나 1·2순위 청약 접수에서 평균 17.38대 1의 높은 경쟁률을 보이며 브랜드 가치를 증명한 바 있다. 올해 8월 입주를 앞두고 로열층 기준으로 1억5000만~2억원 이상 프리미엄이 붙어 분양권이 거래되고 있는 상황이다.
반포동 A공인중개업소 관계자는 "한강변에 위치해 입지도 훌륭하지만 아크로 라는 브랜드로 고급 아파트라는 이미지를 갖고 있어 매매가에 영향을 주고 있는 것으로 보여진다"라며 "같은 물건이라도 브랜드에 따라 주변의 보는 시선이나 가치가 달라 지듯이 반포에서도 비슷한 입지를 지니지만 브랜드 차이에 따라 웃돈은 천차만별 이다"라고 말했다.
아크로 리버파크 영향은 아크로 리버하임에도 미치고 있다. 흑석뉴타운 내에서도 한강변과 역세권을 모두 갖춘 최상의 입지에 아크로라는 브랜드까지 더해져 본격적인 홍보를 펼치기 전부터 예비 주택수요자들의 문의가 많았다는 것이 분양 관계자의 설명이다.
분양관계자는 "아크로 리버파크가 이미 반포동에서는 황제 아파트로 불릴 만큼 고급 주거지로 이미지를 갖고 있어 바로 옆 지역인 흑석뉴타운에 들어서는 아크로 리버하임에도 후속작의 이미지로 인식이 되어 강남권역 수요자들의 문의가 상당하다"고 말했다.
여기에 자연 환경과 우수한 교육 및 생활 문화 시설을 두루 갖춘 아파트로 주목을 받고 있다. 단지가 한강변에 조성되며 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다. 탁 트인 조망권을 확보하기 위해 철재 대신 유리로 난간을 만든 유리난간일체형 창호를 적용한 점도 특징이다.
인근에 효사정 공원을 비롯해 노들섬, 노들나루 공원, 사육신 공원이 있어 산책을 즐기기 좋다. 차로 10분 내외의 거리에 143만㎡ 대규모 국립 공원인 국립서울현충원과 여의도 한강공원이 자리 잡고 있어 주말 가족들과 나들이 가기에 적합하다.
교육 환경도 우수하다. 인근에 중앙대학교가 위치해 있으며 중앙사대부속초,중학교, 흑석초등학교 등이 가깝다. 노량진 학원가도 버스로 3정거장 거리에 위치해 있다. 또한 한강대교를 건너면 바로 용산으로 이어져 아이파크몰 쇼핑센터, 이마트 용산점, CGV 용산 등 쇼핑 문화 시설을 공유할 수 있다.
아크로 리버하임은 차별화된 설계와 커뮤니티 시설을 선보인다. 스마트폰을 이용해 집안의 주요 설비를 조정할 수 있는 '스마트홈 시스템'이 적용된다. 이를 이용해 원격으로 방문자 확인하고 공동현관 문을 열 수 있으며, 조명, 난방, 가스 등을 제어할 수 있다. 복도, 현관 등 일부에만 적용되었던 LED도 거실과 주방으로 확대해 전기 사용량을 저감했다. 또한 대림산업이 특허를 낸 '공기청정 환기시스템'이 도입된다. 이 시스템은 미세먼지 농도가 높은 날 외부의 오염된 공기를 차단하고, 고성능 헤파필터로 실내공기를 정화시켜 별도의 공기청정기 없이도 항상 쾌적한 실내환경을 유지하게 한다.
또한, 고품격 커뮤니티 시설이 들어선다. 실내골프연습장, 스크린골프, 피트니스, 가족운동실 등의 다양한 실내운동시설이 마련되며 샤워실 내부에 건식사우나를 설치해 운동 후 몸의 피로를 풀 수 있도록 한다. 또 청소년들의 학습을 도와줄 독서실이 설치되며, 입주민들의 친목도모와 휴식공간이 될 라운지 카페도 조성된다. 또한 외부손님이 방문했거나 가족행사 시 다용도로 이용할 수 있는 게스트하우스도 들어설 계획이다.
아크로 리버하임에는 대림이 특허를 출원 중인 단열 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 아크로 리버하임에는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화하고 모든 창호에 소음차단과 냉난방 효율이 높은 이중창 시스템을 적용했다. 거실, 주방, 침실 등에 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 저감했다.
분양관계자는 "이미 흑석뉴타운 내 신규분양 인기는 앞서 분양한 단지를 통해 증명되었으며, 아크로 리버하임은 한강변과 역세권, 테라스를 모두 갖춘 대단지 브랜드 아파트이기 때문에 높은 청약 경쟁률과 조기 완판이 기대된다"고 말했다.
지하 3층~지상 28층, 20개 동, 전용면적 39~135㎡ 총 1073가구로 구성되며 이 중 전용면적 59~84㎡, 405가구가 일반에 분양된다.
모델하우스 오픈에 앞서 분양홍보관을 운영하고 있다. 분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지에 (지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200M 앞)에 위치하고 있어 현장전망과 분양상담이 가능하다. 모델하우스는 7월에 현장 부지인 서울 동작구 흑석동 125-1 번지에 개관될 예정이다. 입주는 2018년 11월 예정이다.