기업형 임대아파트, 뉴스테이에 대한 관심이 수도권의 폭발적 흥행 속에 부산에도 첫 발을 내딛는다. 뉴스테이에 건설사들도 최근 관심을 보이고 있는 가운데, 부산 중견건설사 예서건설이 부산 첫번째 뉴스테이 단지인 '감전역 예서 두레라움'을 내달 10일 선보이며 남다른 서비스를 적용할 예정이다
지난해 12월 개정 공포된 "민간 임대주택에 관한 특별법"을 근거로 공급되는 뉴스테이는 임대 사업자가 건설 또는 매입한 주택을 임대하는 경우에 최초에 신고한 임대기간(4년 또는 8년, 감전역 예서 두레라움은 8년)을 의무적으로 지켜야 하고, 임대료도 최초 임대료에서 연간 5% 이하로 제한하고 있다. 또한, 청약통장 유무나 소득수준, 세대주요건, 주택유무 등의 조건 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다.
뉴스테이 임대 아파트는 입주자들의 주거 편의를 제공하고 있다. 아이돌보미서비스, 조식제공서비스, 이사, 청소 도우미서비스 등 맞춤형 주거서비스를 제공할 예정이다.
특히, 이곳은 부산에도 처음으로 선보이는 기업형 임대아파트라 관심을 모으고 있다. 부산 사상구 감전동 118-6, 118-14번지 일원에 공급 예정으로, 지하 3층~지상 20층, 전용면적 48m², 45m²의 20평대 소형아파트로, 아파트 190세대, 오피스텔 87실 총 277세대로 계획되어 있으며 계약금 10%만 내면 입주 때까지 추가로 들어가는 비용이 없고 전대(대리전세 및 대리임대)가 가능하다는 점도 놓칠 수 없는 장점이다.
예서건설 관계자는 "임대료는 주변 시세를 감안해 임차인의 부담이 적은 전세비중을 높이고 월세는 최소화 하는 방법으로 임대료를 결정할 것이다."며 "오는 6월초 모델하우스를 공개함과 동시에 임차인 모집절차에 들어가겠다"고 밝혔다.
부산지하철 2호선 감전동역 3번 출구에서 10ｍ거리의 초역세권 입지에 부산의 광역교통망이 가장 발달된 사상 서부터미널역과 지하철 감전동역 한 정거장을 사이에 두고 있고 사상IC, 서부산IC 등 고속도로 초입과도 가깝다. 또한, 부산시 역점사업인 사상 스마트 시티의 입구에 있고 사상구청, 북부산세무서 등 행정기관을 끼고 있다.
이마트, 홈플러스, 애플아울렛, 르네시떼 등 대형 쇼핑시설도 이용하기 쉽고 삼락강변근린공원, 사상근린공원, 백양산 등 녹지공간도 풍부하다. 감전초, 주감중을 비롯, 괘법초, 서감초 등 다수의 초등학교가 인접했고 신라대학교 등 학군도 우수하다.
특히, '감전역 예서 두레라움'은 임대아파트임에도 불구하고 분양아파트 이상의 품질을 갖추고 있다. 3-BAY 중심의 구조로 개방감을 높였다. 넓은 다용도실을 비롯하여 전용률이 78%로 높아 서비스면적 14.54㎡와 발코니 확장을 통해 실사용률 95% 이상의 공간 활용이 가능하다.
단지내 커뮤니티 시설로서 휘트니스룸과 어린이 놀이터가 들어설 예정이다. 또한 임차인들의 주차공간에 대한 니즈를 적극 반영하고, 임차인들의 편의를 확보하기 위해 넓고 쾌적한 주차용량을 마련했다. 소형아파트로 구성되어 있음에도 주차하기 편리한 100% 자주식 주차시설을 도입할 예정이다.
예서건설은 20여년동안 영남권을 비롯해 전국적인 관급공사로 내실을 다져온 부산의 중견건설사로, 지난해 수영구 광안동에 '예서 더불어' 아파트를 분양 성공시킨바 있다.
입주는 2018년 9월 예정이고 모델하우스는 오는 6월 초에 오픈 예정으로 오픈과 동시에 선착순으로 동.호수지정 계약을 진행하며, 현재 사전예약이 진행 중이다.