-학군, 생활인프라, 교통, 입지, 합리적인 분양가 등 장점 많아 실수요자 주목
-인근 지역에 관심있는 대기수요 많아 매매 및 전세거래 원할 예상
-안산 파크 푸르지오 교통, 커뮤니티, 입지, 학군 등 실수요자 관심 요소 풍부
택지지구 아파트에 대한 수요자들의 관심이 시들해지면서 구도심에 공급되는 새 아파트가 주목 받고 있다. 학군, 생활편의시설, 교통, 입지, 합리적인 분양가 등이 장점으로 꼽히며 재조명 받고 있다.
택지지구 아파트의 경우 초기 입주 시 아직 시설이 다 완공된 상태가 아니기 때문에 교통이 불편하고 대형마트나 편의시설이 턱없이 부족한 경우가 많다. 그러나 재건축이나 재개발 아파트의 경우에는 이미 모두 갖춰진 지역에 들어서기 때문에 입주 후 불편함이 전혀 없다. 또 오래 전부터 이어져온 학군과 신도시보다 상대적으로 저렴한 분양가, 그리고 지역 내 우수한 입지에 위치한 경우가 많아 거주하기에 최적의 조건을 갖췄다.
때문에 최근에 재건축, 재개발 아파트를 선호하는 수요자들이 늘고 있다. 특히 지역 특성상 기존거주자들의 정주성이 높아 동일 생활권에 공급되는 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부하다는 점이 장점으로 꼽힌다. 이를 반영하듯 지난해 7월 부산 남구 대연동에 공급된 '대연SK뷰힐스'는 481가구 모집에 총 14만4,458명이 몰리며, 평균 300대1의 기록적인 경쟁률을 기록했다. 같은 해 9월 인천 도화지구에서 공급된 'e편한세상 도화' 역시 평균 5.5대1의 경쟁률을 보였고 2,051가구가 계약 5일만에 완판되는 모습을 보였다.
이런 가운데 서울 접근성 좋고 기존 인프라가 우수한 '안산 파크 푸르지오'가 주목받고 있다.
단지는 안산시 상록구 화랑로 528길에 위치하며 지하 2층, 지상 28층~35층 8개동 규모로 전체 1,129가구 중 전용 84~101㎡ 420세대가 일반 분양물량이다. 일반분양 세대 대부분이 전용 84㎡ 이하 중소형으로 이뤄져 실수요층의 관심이 높다. 인근에 64만3,128㎡ 규모의 노적봉공원과 노적봉 폭포공원을 비롯해 성어공원, 안산천 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 입지를 갖췄다.
또 단지 바로 앞에 롯데마트와 홈플러스가 마주해 있다. 여기에 롯데시네마, 안산종합여객터미널, 단원미술관, 성포동 주민센터 등도 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 단지 주변에 대형마트, 영화관, 미술관 등이 인접해 있는데다 노적봉과 성어공원 등 녹지공간도 풍부해 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.
이밖에 안산시 중심상권인 '안산 중앙역 로데오거리'도 걸어서 이용 가능해, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 안산시청, 안산세무소 등 생활인프라 이용도 수월하다.
교통여건도 뛰어나다. 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용 가능하다. 오는 2023년 신안산선이 개통되면, 안산시는 서울 여의도권으로의 접근성이 더욱 높아짐에 따라 지역적 가치도 높아질 전망이다. 여기에 소사-원시선 복선전철, 안산-홍성 서해안 복선전철 등 광역 교통개발 계획으로 인해 안산시는 서남부 지역의 광역교통 중심지로 떠오를 전망이다.
또 혁신적인 설계 적용으로 입주민들의 주거편의성을 높였다. 4Bay 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하였다. 펜트리장(발코니확장 시)과 안방 드레스룸 등과 같은 다양한 수납공간을 배치한데다 원스톱 세탁공간, 와이드 싱크볼, 신발장 통합엑세서리함 등과 같은 수납시스템을 갖춰 입주민의 편의성을 높였다.
단지내 어린이집, 피트니스 클럽, 골프클럽 패밀리룸 등 다양한 커뮤니티시설도 도입된다. 또 지상 주차장을 없애고, 전 동에 필로티 설계를 적용해 안전 및 사생활 침해에도 신경을 썼다. 더불어 방범과 보안을 강화해 한층 더 안전한 생활을 제공한다.
각 세대에서 지하주차장에 있는 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템과 단지 출입구에 차량번호 인식을 통한 외부차량의 출입을 통제하는 주차관제 차량번호 인식시스템이 설치되어 단지 내외부의 보안을 강화시켰다. 위급한 상황 발생 시 신속한 대응이 가능한 비상콜 시스템도 지하주차장에 설치된다.
한편 '안산 파크 푸르지오'는 3.3㎡당 1,200만원 대부터 합리적 분양가를 책정했으며, 중도금 이자후불제, 계약금 1,000만원 정액제 적용으로 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 현재 분양이 95%로 진행돼, 남은 잔여세대도 조기 마감될 것으로 보인다.
견본주택은 안산시 상록구 이동 721번지(지하철 4호선 한대앞역 인근)에 위치하며, 입주는 2018년 9월 예정이다.