부동산 시장에서 교육여건이 뛰어난 아파트들의 선호도가 꾸준하다. 쾌적하고 우수한 환경에서 아이들을 교육시키고 싶어 하는 현대판 맹모들의 관심이 여전히 뜨겁기 때문이다.
학군도 중요하지만, 최근에는 학교가 가까워 자녀의 교육기간 동안 이사 없이 장기간 거주가 가능하고, 편리한 교육여건을 누릴 수 있는 '학주근접' 단지들이 인기몰이를 하고 있다.
그 중에서도 초등학교 도보통학이 가능한 단지가 가장 선호도가 높다. 초등학교가 가까우면, 자녀의 안심 등하굣길을 보장 받을 수 있어 저학년 자녀를 둔 30~40대 맞벌이 수요자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.
학주근접 아파트는 단지 인근에 학원, 도서관 등 교육시설 확충이 빠르기 때문에 교육환경도 우수한 편이다. 게다가 수요가 풍부해 전매거래가 활발하고 환금성이 좋아, 불황기에도 쉽게 집값이 떨어지지 않는다.
실제로 도보통학이 가능한 아파트는 지역 내에서도 매매가가 상대적으로 높게 형성돼 있다. KB부동산 알리지에 따르면, 경북 안동시 안기동에 위치한 '우성아파트'는 바로 앞 영남초가 자리하고, 경안여중·안동여중·안동여고도 가까운 단지로, 전용 84㎡의 평균 매매가는 16년 1월 기준 1억1,000만원을 기록했다.
반면, 초교는 물론 중·고교와도 다소 떨어져 있는 '동아아파트' 전용 84㎡의 평균 매매가는 9천500만원에 그쳤다. 이처럼 학교와의 거리에 따라 매매가가 약 1,500만원 이상 차이가 나며, 편리한 교육환경을 갖춘 단지일수록 매매가도 높게 형성되었다.
또한, 우수한 교육여건을 갖춘 단지들은 청약결과도 좋다. SK건설이 지난해 11월 부산 수영구 망미동에 분양한 '수영 SK뷰'는 초,중,고 모두 도보통학이 가능한 단지로 12월 2일 발표된 1순위 청약접수 결과 8개 주택형, 아파트 612가구 모집에 총 8만1,808명의 청약접수자가 몰려 133.67대 1의 청약률을 기록했다. 이는 연말에 한동안 뜸했던 수백대1의 청약률이 다시 터져 부동산 시장의 주목을 받았다.
학주근접 아파트가 강세인 가운데 교육여건이 뛰어난 '예천 이테크 코아루'가 분양중으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
한국토지신탁이 시행을 맡은 '예천 이테크 코아루'는 경상북도 예천군 남본리 91 일원에 들어설 예정이며, 지하 1층~지상 19층, 4개동, △전용면적 73㎡A 91가구, △전용면적 73㎡B 102가구, △전용면적 84㎡ 73가구, △전용면적 129㎡ 6가구 등 총 272가구로 구성되어 있다.
◆ 학주근접 아파트 '예천 이테크 코아루', 광역교통망도 '우수'
'예천 이테크 코아루'는 남부초등학교, 예천중학교, 예천여자중학교를 도보로 통학이 가능한 교육중심 입지를 자랑한다. 경북도립예천 공공도서관이 가깝고, 인근에 경북도립대학교가 위치해 있는 등 교육환경도 잘 조성되어 있다. 여기에 34번 국도(경서로)와 양궁로 접근이 쉬워 문경, 안동 등 경북권역의 광역교통망이 잘 정비되어 있다. 특히 경북도청신도시와 예천군과의 연결도로(2016년 5월 완공예정)가 근접해있어 단지를 중심으로 다양한 개발사업이 이루어질 것으로 예상된다.
단지 주변에는 고층건물이 없어 탁 트인 개방감과 일조권이 우수하며 조망권(일부세대 제외)까지 확보할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 단지이다.
◆ 한 단계 높아진 예천의 주거문화를 선보이는 '예천 이테크 코아루'
예천지역은 제대로 된 브랜드 아파트 공급이 부족한 지역으로, 예천 최대 규모단지인 '예천 이테크 코아루'에 대한 지역민의 기대가 높다.
상품 또한 예천지역에서 볼 수 없었던 내부 인테리어를 적용하고, 여유롭고 효율적인 공간활용이 가능하도록 수납공간에도 많은 신경을 썼다.
일부 동은 1층을 필로티로 설계하여 동간 이동이 편리하고, 단지 내 개방감을 높이는 한편, 바람길을 확보하여 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 배려하였다.
향후 '예천 이테크 코아루'는 예천군 지역시세를 선도하는 리딩 아파트 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.
한국토지신탁이 시행을 맡고 이테크건설이 시공을 맡았다.
'예천 이테크 코아루' 견본주택은 경상북도 예천군 예천읍 청복리 778-3번지에 위치하고 있다. 정계약은 2월 1일~3일까지 진행한다. 분양문의는 054-654-7878 로 전화하면 된다.