신도시 3~4 가족단위 집중돼, 전용 84㎡ 인기
일산센트럴아이파크 전용 84㎡ 1,645가구로 구성
# 요즘은 중소형 아파트 인기가 높긴 한데, 대부분 전용 59㎡인데, 4인 가족이 살기에는 조금 좁더라고요. 그래도 전용 84㎡ 정도가 되야 넉넉하게 살림을 꾸릴 수 있는데, 일산 센트럴 아이파크는 전용 84㎡ 물량도 많은데다 대형 면적처럼 공간이 넓은 것도 너무 마음에 들어요"
올해도 중소형 아파트의 인기는 이어질 것으로 보인다. 최근 분양하는 중소형 아파트들은 예전 아파트들과 달리 대형 같은 공간구성력을 지니고 있는데다 가격도 저렴하기 때문이다. 또 대형에 비해 분양가는 물론 유지,관리비도 저렴해 자금부담이 적을 뿐 아니라 수요가 풍부해 경기 변동에 따른 영향이 덜해 환금성도 높기 때문이다.
특히 전용 84㎡의 경우 4bay4room 등으로 구성된 아파트들이 새로 분양하면서, 중대형 아파트보다 넓은 공간과 효율적인 동선까지 갖춰 인기다. 실제 온나라부동산정보에 따르면 지난 2010년 거래된 77만6137가구 중 62만534가구가 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트였다. 전체에 79.95%에 해당하는 수치다. 2015년에는 1월부터 11월까지 거래된 75만2612가구 중 무려 85%(63만9148가구)를 차지했다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 중소형의 인기가 꾸준히 상승한 것으로 분석된다.
분양 시장에서의 인기도 좋다. 지난해 서울을 포함한 수도권에서 분양한 아파트 중 청약 경쟁률이 가장 높은 단지는 경기 '광교파크자이더테라스' 전용면적 84㎡다. 평균 382대 1을 기록했다. 수도권 에서는 전용 84㎡의 인기가 높은 상황이다. 대부분 3~4인 가족단위의 수요층들이 몰려있어, 전용 59㎡ 보다 공간이 넓은 중소형 아파트를 선호하기 때문이다.
실거주는 물론 투자가치까지 갖춘 중소형 아파트의 인기는 그야말로 파죽지세다. 이러한 가운데, 총 1,802가구의 대단지 프리미엄을 기대할 수 있는 대규모 아파트의 전체 91%가 중소형으로 구성되어 있어 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.
현대산업개발이 고양시 일산동구에서 분양 중인 '일산 센트럴 아이파크'가 그 주인공이다. 단지는 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성됐다. 전용면적별로는 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다. 전체 가구 중 전용 98㎡ 157가구를 제외한 1,645가구가 전용 84㎡이하의 중소형으로 구성돼 폭넓은 수요층을 확보했다.
특히, 면적형에 따라 알파공간을 적용해 수요자의 생활습관에 따라 공간연출이 가능한 혁신평면을 제공하거나, 붙박이장과 펜트리 등 넉넉한 수납공간을 적용해 중소형 면적형에서도 중대형과 같이 넓은 공감감을 느낄 수 있도록 설계해 높은 인기를 끌 것으로 전망된다.
전용 84㎡A는 4bay 4room 판상으로 채광과 공간활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조로 수납공간이 풍부하다. 특히 안방에는 드레스룸과 더불어 별도의 공간을 마련해 수납을 할 수 있는 공간이 옵션으로 들어간다.
전용 98㎡는 4bay?4room구조로 판상형이다. 취향에 따라 가변형 벽체를 활용해 주방 확장 및 안방 드레스룸을 확장해 사용할 수 있다.
이 밖에 단지규모에 맞춘 다양한 커뮤니티시설들도 인기다. 그 동안 일산신도시 지역 내에서 누릴 수 없던 실내골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실 등 단지 규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터가 들어설 예정이다.
또 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠?휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
생활인프라도 잘 갖췄다. 단지 바로 옆으로 롯데마트가 계획돼 있고, 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있다. 또 동국대학병원, 고양시립 마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.
'일산 센트럴 아이파크'는 교통여건도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울 도심지역 출퇴근 직장인들의 수요를 흡수할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
단지는 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 위치했고, 지하2층 지상 32층 12개 동 전용 59~98㎡ 총 1802가구 규모다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 위치한다. 분양문의는 031-969-9998 로 전화하면 된다.