-중심 상권 1, 2공구에서 5, 7공구로 변화 양상
-외국인 주택단지 송도 아메리칸타운 아이파크 수혜
인천 송도국제도시의 핫 플레이스가 점차 바뀌어가고 있다. 기존 1공구, 2공구 중심으로 상권이 형성되었던 송도국제도시였지만 최근 5공구, 7공구 개발이 활발해지면서 상권 중심지가 이동하는 모습을 보이고 있는 것이다.
송도 센트럴파크를 끼고 있는 송도국제도시 1, 2공구의 경우 근린생활시설이 주를 이루고 있다. 특히 센트럴파크역, 인천대입구역, 동북아무역센터가 인접해 있어 식당, 까페 등의 상가들이 주를 이루고 있다.
그러나 1공구, 2공구의 경우 주거 생활에 만족도를 높여 줄 요소인 대형유통시설 및 영화 등 문화 시설이 부족하다는 약점을 가지고 있다. 반면 현재 활발하게 개발되고 있는 5공구, 7공구 지역은 대형 쇼핑몰인 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등이 들어설 예정이어서 주목을 받고 있다. 특히 7공구는 캠퍼스타운역을 중심으로 송도국제화복합단지 후광을 받을 것이라 기대를 모으고 있는 상황이다.
5공구, 7공구 지역은 이미 연세대 국제캠퍼스, 채드윅국제송도학교 등 주요 교육기관과 더불어 연구개발(R&D) 센터 등을 품고 있어 유동 인구가 풍부한 상황. 이를 감안한 건설사 및 시행사들도 5, 7공구 지역을 중심으로 아파트 공급을 본격 추진하고 있는 상황이다. 특히 이들 유동 인구를 잡기 위한 상권 형성이 본격화되면서 개발 속도가 점차 빨라지고 있는 추세다.
송도국제도시 7공구 M2-2블록에 위치한 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'는 7공구 수혜 단지로 큰 인기를 얻고 있다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 초역세권 위치에 자리하고 있어 실수요층의 편의를 높이고 있는 것이다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 힘을 합쳐 조성하는 국내 제1호 외국인 주택단지다. 아울러 (주)송도아메리칸타운(SAT)을 시행사로 선정하고 메리츠종금증권, 현대산업개발, KB부동산신탁 등과 PF대출약정 및 신탁 계약을 체결했다.
SAT 관계자는 "송도 아메리칸타운 아이파크는 세계 유수의 대학과 연구기관, 산업체가 모인 송도국제화복합단지 내에 위치해 있다"며 "비즈니스 차 상주하고 있는 외국인들이 다수를 차지하고 있는 만큼 이들의 정주 여건을 만족시켜 줄 특화된 주거 설계를 자랑한다"고 전했다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 또한 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 쾌적하고 세련된 단지 조성을 표방하고 있다. 최고 49층의 초고층 단지인 송도 아메리칸타운 아이파크는 2.6m 천장고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 단지 내부로는 다양한 테마의 녹지공간이 마련되어 청정 자연 환경을 제공한다. 또한 단지 내에는 실내골프연습장을 비롯해 피트니스클럽, 요가/GX룸 등 다양한 스포츠 시설과 북카페형 도서관, 보육시설 등의 커뮤니티 시설도 들어선다.
세대별로 난방 및 환기, 도어록을 간편하게 제어하는 홈 컨트롤 시스템, 에너지 절감에 효율적인 에너지 컨트롤 시스템, 차량 통제 시스템, 원격 검침 시스템, 환기 시스템, 주방 액정 TV, 부부욕실 비상 스피커폰, 쓰레기 이송 설비, 음식물 쓰레기 탈수기 등이 구축돼 있어 입주민 생활 편의를 향상시키고 있다.
단지 주변에는 채드윅 국제학교, 연세대학교, 인천대학교 등 국내 상위 8개 대학이 위치해 있다. 오는 2017년 상반기에는 글로벌 캠퍼스 내에 뉴욕주립대, 조지메이슨대, 유타대 등과 더불어 뉴욕패션기술대학교(FIT)가 들어설 예정이다. 덕분에 자녀 교육에 중점을 둔 입주민들의 만족도를 높이고 있다.
한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지(www.i-sat.co.kr)에서 자세히 안내 받을 수 있다.
문의는 국내 032-818-8877, 032-811-4466(모델하우스) / 해외 +1-213-294-5542 (미국 LA 현지 사무실) 로 전화하면 된다.