-멀티플렉스 영화관으로 안정적인 수요확보는 물론 프리미엄까지 기대
-키 테넌트 확보는 물론 청라국제도시 커낼웨이 수변상가 '지젤엠청라' 투자자 관심UP
청라국제도시 내 초대형 멀티플렉스 상가가 분양에 나서고 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 새롭게 조성되는 상권에서는 많은 고객들을 빠르게 모으는 영화관이 가장 파워풀한 테넌트로 이들 상권에서는 한번에 수 천명에서 수 만명에 가까운 수요를 흡수할 수 있기 때문이다.
실제로 삼성 코엑스몰, 잠실 롯데월드, 여의도금융국제센터 등 대한민국 대표상권의 가운데에는 멀티플렉스 영화관이 입점해 있다. 또한 일산의 경우 롯데시네마가 있는 라페스타와 CGV가 있는 웨스턴돔은 주변 상가보다 월 임대료가 30~50% 이상 높게 형성됐다.
업계관계자는 "멀티플렉스 상권은 죽은 상가도 되살린다는 말이 있을 정도로 공실률이 적고 임대 수익률이 높기로 유명하다"며 "특히, 영화관을 품은 상가의 경우 향후 지역내 랜드마크로 발돋움 할 가능성이 커 프리미엄까지 붙기도 한다"고 말했다.
이에 청라국제도시에서 유일한 희소성 높은 멀티플렉스 상가로 공급되는 지젤엠청라 상가로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
두손건설이 인천시 청라국제도시 문화의료시설 부지에 공급하는 '지젤엠청라(www.zizelmchungla.com)'는 문화시설이 미비한 청라국제도시에 들어서는 최초의 복합문화공간으로 대형 멀티플렉스 영화관 입점이 확정됐으며 컨벤션센터, 청라 최대 규모의 수영장 및 스포츠센터, 다양한 문화와 체험이 가능한 엔터테인먼트 공간, 크고 넓은 최고의 주차공간 등이 조성된다. 다양한 키 테넌트를 확보함에 따라 상권이 초기부터 활성화되기 쉽고 핵심수요층을 집결시키는 효과를 누릴 수 있다.
특히, 이 단지는 청라의 명소인 커넬웨이 수변도로 진입상가로 커넬웨이와 지하광장이 직통으로 연결되기 때문에 쾌적함은 물론 풍부한 유동인구를 흡수 할 수 있다. 커넬웨이는 대규모 아파트 단지의 중심을 유유히 흐르는 청라의 핵심상권으로 인근 상권들은 최소 3,000만~4,000만에 달하는 권리금이 형성될 정도로 투자성을 인정받은 곳이다. 여기에 최신 투자 트렌드인 스트리트형 매장으로 설계돼 길게 뻗은 거리를 따라 상가가 배치되어 자연스럽게 유동고객 흡수도 용이하다.
풍부한 배후수요도 장점이다. 청라국제도시의 33,000여 세대 약 9만명의 상주인구와 인근 가정지구 루원시티, 경서지구까지 18만명의 광역 배후수요를 갖췄다. 뿐만 아니라 루원시티, 경서·가정지구, 가좌재개발촉진 지구, 검단신도시 등 위성도시가 자리 잡아 경기 북서부의 거점도시로 성장할 수 있다는 점이다. 청라 북쪽으로는 최근 개발을 시작한 검단신도시가 있고, 한강·김포 신도시, 파주 교하, 상암·마곡, 상동·중동 등과 연접해 있다. 또 청라지구 인근의 루원시티로 인천시청 이전 및 일부 이전이 성사될 경우 새로운 행정구역으로 거듭날 가능성도 가지고 있다.
분양 관계자는 "커넬웨이와 연계된 청라 최초의 복합문화공간 '지젤엠청라' 상가는 이미 키 테넌트 매장 입점을 확정 지었고 신축 상가로 권리금이 없어 투자 부담이 적어 빠른 시일내에 분양을 마무리 할 것 같다"며 "여기에 두손건설이 직접시공하고 아시아신탁의 분양관리신탁으로 높은 신뢰와 안정성까지 갖춰 투자자들로부터 높은 인기를 얻고 있다"고 말했다.
한편, '지젤엠청라'의 분양홍보관은 인천시 서구 연희동 793-14 딜라이트타워 2차 1층에 위치해 있다. 분양 문의는 032-561-9700 로 전화하면 된다.