필로티 설계로 단지 내 바람길 및 개방감 더해 '인기'
저층 사생활 보호 및 일조량 풍부해 입주민 만족도 '쑥쑥'
아파트 저층에 필로티를 설계해 채광과 조망을 확대한 아파트가 눈길을 끌고 있다. 그 동안 아파트 저층은 전망, 채광, 사생활 침해등의 이유로 수요자들의 외면 받아왔었다. 하지만 최근 아파트들이 저층에 필로티를 설치함으로써 실용성과 고습러운 외관으로 선호도 높은 로열층 반열에 올라섰다.
필로티는 아파트 건물을 지면보다 높게 띄워 설계하는 공법이다. 필로티를 적용한 아파트는 2층 높이만큼을 기둥으로 세우고 그 위에 아파트를 짓기 때문에 기존 아파트 3층 정도의 높이가 1층이 된다. 때문에 저층 가구의 조망과 채광이 뛰어나다. 또 단지의 개방감을 높이고 바람 길을 열어 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있다.
때문에 최근 높은 청약경쟁률을 보였던 단지들은 필로티 설계를 적용한 경우가 많다. 지난 9월 현대건설이 대구 수성구에서 분양한 '힐스테이트 황금동'은 전 세대 필로티 설계를 적용해 단지 전체의 개방감과 바람길을 확보해 수요자들에게 큰 호응을 얻은 바 있다. 이 단지는 1순위 청약결과 1순위 청약접수결과 197가구 모집에(특별공급 84명 제외) 총 12만2563명이 몰리며 평균 622.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
또, 지난 10월 삼성물산이 서울 강동구 고덕동에서 2차 분양한 '고덕 래미안 힐스테이트도 78가구 특별공급 제외) 모집에 1587명이 청약하며 평균 20.35대1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다.이 아파트도 1층 필로티 설계와 중앙광장등을 통해 개방감을 높였다.
전문가들은 "최근 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 주거가치가 높은 쾌적하고 안전한 아파트가 인기를 끌고 있다"며 "필로티설계 아파트는 채광과 조망은 물론 사생활 보호에도 도움이 되기 때문에 수요자로부터 큰 호응을 얻고 있다"고 말했다.
이 가운데 11월 포스코건설이 울산 남구 대현동 일대에서 '대현 더샵'을 분양한다. 이 단지는 남향(남동 및 남서)배치와 판상형 중심의 설계로 채광성 및 통풍성을 극대화 시켰고, 100% 지하주차장, 1층 전세대 필로티 설계(103동, 206동 제외) 등으로 안전하고 편리한 생활이 가능하도록 조성된다.
실내는 대면형 주방으로 개방감을 극대화했으며 붙박이장, 현관 및 복도 수납장, 팬트리, 채광 드레스룸, 다이닝 오픈서고, 스마트 다용도실(이상 일부세대 적용) 등 풍부한 수납공간이 제공될 계획이다. 특히 전용면적 121㎡는 복층에 테라스까지 갖춘 최상층 펜트하우스로 설계돼 2세대 거주가 가능하도록 특화설계가 적용된다.
대단지로 조성되는 만큼 특색 있고 다양한 조경시설들이 채워진다. 우선 맘스파고라, 어린이 물놀이장 등을 갖춘 '더샵필드', 어린이놀이터와 연계한 '사색가든', 청량감을 선사하는 폭포의 휴게공간으로 조성되는 '조형폭포', 텃밭이 있는 '팜가든' 등의 테마 조경시설들이 단지 곳곳에 조성되고, 벚나무, 팽나무 등을 식재해 사계절을 만끽할 수 있는 테마산책로까지 갖출 계획이다.
커뮤니티센터에는 GX룸, 휘트니스, 실내골프연습장, 건식사우나, 남녀 독서실, 작은 도서관, 멀티룸, 경로당, 보육시설 등의 시설들로 채워진다.
이 단지는 지하 3층, 지상 13~32층 11개동 전용면적 68~121㎡ 총 1,180가구로 이뤄졌다. 주택형별로는 전용면적 △68㎡(AoBoC)335가구 △84㎡(AoBoCoD)812가구 △121㎡(AoBoCoD)33가구 등 중소형이 전체의 97%가량을 차지하고 있으며, 총 11개 주택형으로 구성돼 있다.
입주는 오는 2018년 10월 예정이며, 모델하우스는 오는 11월 울산 남구 번영로 82(달동 1297-1)에 오픈할 예정이다. 분양문의는 052-911-2000 로 전화하면 된다.