한강, 망월천, 검단산을 한눈에 누리는 파노라마 조망권
21일까지 오피스텔 청약 진행
분양시장에서 조망권 프리미엄이 치솟고 있다. 바다·강 등의 조망 정도에 따라 같은 단지, 같은 주택형에서도 가격이 천양지차다. 쾌적한 주거환경에 대한 선호도가 높아져서다. 집값이 상승세를 타면서 조망권 몸값은 더욱 오르고 있다.
물을 내려다보는 '블루 조망권'의 가치도 치솟고 있다. 한강을 앞에 둔 성수동 갤러리아 포레(45층)는 2008년 분양 당시 217㎡형 분양가가 35억7500만~41억2500만원대다. 몸값 차이가 5억원이 넘는다. 녹색의 자연을 감상할 수 있는 '그린 조망권'도 주택 수요자들이 많이 찾는다. 성수동 뚝섬 일대에 조성된 대규모 공원인 서울숲 인근에 지난해 3월 분양된 서울숲 트리마제 140㎡형은 층과 라인에 따라 분양가가 22억2810만~24억2100만원 선이었다. 서울숲을 제대로 조망하는 데 2억원이 드는 셈이다.
주택시장의 활기로 조망권 가치가 점점 커지는 가운데, 강과 천, 산 조망권을 두루 누릴 수 있는 오피스텔이 분양돼 수요자들의 관심을 끌고 있다.
효성이 경기 하남 미사강변도시 중심상업용지 A블록에 공급하는 '효성 해링턴 타워 The First' 는 멀리 한강은 물론, 망월천 수변공원과 검단산 조망을 한눈에 누리는 뛰어난 조망권을 자랑한다. 최고 29층의 초고층으로 지어지는 만큼 탁트인 조망권은 물론 높은 프리미엄이 예상된다.
이러한 장점으로 지난 19일부터 청약에 들어간 '효성 해링턴 타워 The First'에는 투자자들의 발길이 줄을 잇고 있다. 계약금 10%에 중도금 무이자가 적용되어 초기 투자부담도 낮췄다.
청약접수는 21일까지 진행될 예정이고 23일 추첨 및 당첨자를 발표할 예정이다. 26~27일에는 계약이 진행될 예정이다.
'효성 해링턴 타워 The First'는 연면적 13만여㎡ 규모에 지하 6~지상 29층으로 조성된다. 이중 오피스텔은 지상4층~지상 29층 총1420실 규모다. 전용면적별로 △20㎡ 616실 △29㎡ 438실 △41㎡ 206실 △51㎡ 34실 △57㎡ 108실 △84㎡ 18실로 다양한 면적형으로 구성된다. 이중 전용면적 20㎡은 원룸형 구조며, 전용면적 29㎡는 거실과 침실이 분리된 투룸형으로 설계된다. 전용면적 41㎡, 51㎡는 넓은 거실에 침실 1개와 α(알파)룸으로 구성된다.
전용면적 57㎡는 침실 2개와 α룸, 넓은 거실의 4베이 구조로 아파트처럼 설계됐다. 안방 드레스룸과 다양한 물품을 수납할 수 있는 팬트리(수납장)가 마련됐다. 주방은 'ㄷ'자형 설계로 주부 동선이 편리하도록 했다. 전용면적 84㎡도 침실 2개와 가변형 벽체를 활용해 방으로 만들 수 있는 α룸과 거실이 배치된 4베이 판상형 구조다. 팬트리도 2개나 설치돼 널찍한 수납공간을 확보했다. 특히 전용면적 57㎡, 84㎡은 베란다(테라스)가 설계되어 입주민의 취향에 따라 다양한 공간 활용이 가능하다.
단지는 오는 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5~7분 거리로 이용이 편리하다. 다양한 편의시설도 쉽게 이용 할 수 있다. 지상 1층~3층에 210실규모의 상업시설이 조성될 뿐만 아니라 이마트 하남점과 명일점, 홈플러스 하남점, 중앙보훈병원 등 생활인프라가 차량으로 10분 거리 이내 위치한다.
고덕상업업무복합단지(2017년 완공 예정)와 삼성엔지니어링, 시스코 등이 입주한 강동첨단업무단지(2015년 완공 예정)도 가까워 배후수요도 좋은 편이다.
고덕상업업무복합단지는 약 3만8000명의 인구가 상주 예정으로 오는 2017년 완공 예정이다. 고덕동 일대 23만4523㎡ 규모의 부지에 유통·상업 존(zone), 비즈니스 존, 호텔·컨벤션 존, 그린 존 등으로 구성해 다양한 산업이 융ㆍ복합된 도시로 개발된다. 강동첨단업무단지에는 지난 2012년 삼성엔지니어링이 입주를 완료했고 10여개 기업이 입주예정이다. 약 1만5000여명이 상주할 예정이다. 또한 하남미사강변도시내 조성된 지식산업센터에는 1만6000여명의 직원이 상주할 것으로 기대된다.
수도권 최대 교외형 복합 쇼핑몰 '하남 유니온스퀘어'도 내년 개장할 예정이다. 쇼핑몰 내에는 백화점, 할인매장, 키즈테마파크, 스포츠시설, 카페거리, 문화센터들이 들어설 예정이다.
미사역 효성해링턴 타워 The First 모델하우스는 하남시 신장동 326번지에 위치한다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 문의는 오피스텔 031-795-7090 로 전화하면 된다.