-경전철 김량장역이 도보로 5분, 용인 IC 인접해 교통 생활환경 편리해 임대수요 높아
-실투자금 2천만원대로 오피스텔 투자 가능, 보증금 500만원 월세 50만원 보장
수익형 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 수요와 공급, 입지 그리고 현재가치와 미래가치 인데 3가지를 모두 충족하는 분양 현장이 있다. 용인 대학가 상권에 위치한 '유메이드'오피스텔에 임대 투자자들의 발길이 이어지고 있다.
코람코자산신탁은 용인시 처인구청앞 처인구 김량장동 254-158번지 일대 대학가 중심상권에 위치한 수익형 복합주거공간인 '유메이드' 오피스텔, 도시형생활주택 회사보유분을 특별 분양중이다.
용인 '유메이드'는 연면적 17,877.81㎡, 전용면적 오피스텔 19,1㎡, 39.72㎡, 도시형생활주택 15.05㎡~39.02㎡, 지하 4층~지상 14층 규모이다. 세대수는 오피스텔 104실과 도시형생활주택 299실로 총 403세대 구성이다.
입지적으로 사업지 반경 3km안에 용인대, 명지대, 송담대 등을 배후에 둔 대학가 상권에 위치해 있는 것이 특징이다. 고정적인 임대수요만 약 2만여명이 넘을 것으로 보인다.
또한 단지 인근에 용인시청, 처인구청, 행정타운 등이 인접해 있고 삼성에버랜드, 내년 5월에 완공예정인 용인동백세브란스병원(800병상규모), 사업지 반경 10km이내에 은화삼CC, 양지파인리조트 15개 골프장 등 이 있어 근로자 수요도 풍부하다.
또한 용인시 최초 약 102만㎡(30만평) 대규모의 일반산업단지인 '용인테크노밸리'가 2018년 조성 예정에 있다. 100여개의 입주예정 첨단기업들, 고용인원 약1만 여명의 새로운 일자리 창출과 2조원 이상의 생산유발 효과가 기대되는 지역이다.
교통 환경도 잘 갖춰져 있다. 서울 강남권과 연결되는 용인 경전철 김량장역이 걸어서 5분 거리에 있다. 영동고속도로 용인 IC, 용인 공용버스터미널도 인접해 있다. 김량장동 상업지구(로데오거리)에는 다양한 쇼핑, 문화 시설이 갖춰져 있다.
임대수요가 풍부한 지역인 김량장동에 그동안 오피스텔이나 원룸 공급이 턱없이 부족했기 때문에 '유메이드' 오피스텔의 가치가 더욱 부각되고 있으며 저렴한 분양가 때문에 수익률과 투자가치가 높다는 평가이다.
향과 조망권을 고려한 2베드형 공간설계로 건강하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있고 2인이 살아도 넉넉해 입주자들의 만족도가 높을 것으로 기대되고 있다. 또한 천장형 에어컨, 렌지후드, 디지털 도아락, 홈오토 등 풀옵션 에코라이프시스템이 갖춰져 있어 생활이 편리하고 안전하다.
오피스텔과 도시형생활주택 분양가는 8,000~9,000천만원 선으로 저렴하고 임대보장제를 실시해 보증금 500만원에 월세 50만원을 받을 수 있다. 실투자금 2,000만원대로 내집 1채를 보유할 수 있는 것도 매력이다.
대한주택보증(주)의 분양보증과 시공사 책임준공으로 안전을 더했다. 중도금60%(무이자)혜택 선착순모집에 1실당 신청금 50만원으로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 용인 '유메이드' 홍보관은 분당구 정자역 인근에 있다. 입주는 2017년 4월 예정이다. 문의는 1688-0745 로 전화하면 된다.