저금리 기조가 지속되며 은행을 대체할 투자처로 부동산 시장을 주목하는 이들이 늘고 있다. 매달 임대수익을 노릴 수 있는 수익형부동산부터 인기지역 아파트 분양물량, 호재가 풍부한 지역 토지 매물마다 투자자들이 몰리며 인기를 누리고 있다.
하지만 토지시장의 경우 중장기적인 안목이 요구되는 분야로 꼽힌다. 이에 전문가들은 땅값 상승폭이 크지 않지만 다양한 개발호재를 품어 잠재적인 미래가치가 높은 지역을 눈 여겨 볼 필요가 있다고 조언하고 있다.
국내 대형 철강업체 6곳이 들어선 충남 당진시가 대표적이다. 지난 2012년 시로 승격된 당진시는 이후 도로개발, 항만개발, 서해안복선전철, 산업단지, 신도시조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 '호재 1번지'다운 성장세를 보이고 있다.
인구도 빠르게 늘어 당진시의 인구 증가율은 지난 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준을 기록하고 있다. 실제 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이 늘어났으며 외국인 5018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 증가한 것으로 나타났다.
여기에 최근 현대제철과 현대하이스코 합병이라는 대형 호재가 터지며 일대 토지시장이 들썩이고 있다. 시너지 효과로 수혜지역 지가상승에 대한 기대감이 커진 것이다.
이러한 분위기 속에서 현대상록수영농조합은 당진 송악읍 고대리, 송산면 유곡리 일대 분양를 분양한다고 밝혀 이목을 끌고 있다.
해당 토지는 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 위치하며 서울에서는 1시간(100km 이내) 거리인 데다 서해안고속도로 송악 IC에서 5분이면 닿는다.
또한 인근에는 현대제철과 현대자동차가 인접해 있으며 관련업체 및 외국기업의 입주가 예상되고 있다. 대규모 주거단지도 배후로 하고 있어 향후 프리미엄이 주목되고 있다.
특히 이번 토지 분양은 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보, 분양부터 등기까지 법무사를 통해 진행해 눈길을 끈다. 등기 시까지 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰도를 높였다는 평가다.
상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고 현장 답사 후 정식계약을 체결하면 된다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불 가능하다.
토지 분양가는 전용면적 3.3㎡당 28만원부터다. 토지는 향후 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 마련돼 있다. 분양문의는 1577-8663 로 전화하면 된다.