올해 들어 정부가 주택 경기를 부양하기 위해 주택 담보대출 금리를 크게 내리는 등 각종 정책을 추진한 결과 부동산주택시장이 서울 송도지구와 상암, 은평뉴타운지구는 물론 전국에서 이런 분위기에 지역주택 조합과 임대 주택사업 까지 싹쓸이 매진 분양에 열기가 뜨겁다.
특히 지역 혁신도지 중 최대 수해지역으로 알려진 김천 혁신도시의 미래가치 열풍은 경북 중심권 아파트 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있다.
교통의 인프라뿐만 아니라 강남8학군과 목동 7학군을 울린 김천고와 경신고의 돌풍으로 서울 강남 40~50대 부자 중고등부 학생 부모는 살기가 편하고 스트레스가 적은 휠링 가족 공간을 위해 지방 경북 거점 도시로 낙향 중이다.
올 2015대입에서 서울대에 등록한 경북지역 학교 가운데 김천고가 경북 2위를 차지했다.
서울대로부터 공개된 자료 '2015 서울대 등록자 수 학교 유형별 지역 현황 자료'를 보면 김천고에서 수시와 정시에 각각 6명과 2명이 서울대에 등록한 것으로 나타났다.
김천이 지역구인 이 의원도 "김천 혁신도시에 산학연 기관이 협력해서 캠퍼스가 조성된다면 전국적인 우수사례가 될 수 있다"면서 이를 위한 각 기관의 적극적인 협력을 주문하고 있다.한편 김천시는 지난 5월7일 금오공대, 한국산업기술시험원과 창조국방 융·복합기술' 국산화 환경 조성을 위한 업무협력 협약을 체결한 바 있다.
2015년 7월 분양 시장에서 건설사간 입지경쟁이 치열해지는 가운데, 역세권과 학군 프리미엄을 모두 갖춘 명당 아파트에 수요자들의 관심이 모이고 있다.
특히 이지건설은 경북 김천혁신도시에서 이러한 조건을 두루 갖춘 '김천혁신도시 이지더원'을 김천의 랜드마크 강남 도곡동 타워팰리스와 같은 존재감이 들게 한다는 야심찬 주거 공간을 창출 중이다.
최근 들어 아파트 신규분양의 프리미엄은 상당히 개발지구나 특성화 도시위주로 가파르게 오르고 있다.
KB부동산알리지에 따르면 강서구 마곡동 1㎡당 평균 아파트 매매가는 지난해 2분기 338만원으로 강서구 전체 평균 359만원을 밑돌았으나 4분기 409만원으로 반등한 후 최근 445만원까지 치솟았다.
▲ 김천혁신도시 이지더원 투시도 작년부터 대구지역의 아파트 분양세는 서울이나 수도권 마곡지구나 판교지구 위례,문정지구 보다 뜨겁게 달아오르고 있다. 특히 2015년 대학수능에서 만점자가 서울보다 대구지역에서 많이 나왔다는 뉴스보도가 나오면서 역 귀향 맹모삼천지교가 이어지고 있는 현상이다.
김천혁신도시 이지더원은 지하 1층~지상 25층, 6개동, 전용면적 85~110㎡, 총 486가구로 지어진다. 이 단지 내 녹지공간 약 40%에 달하며 KTX역(김천·구미), 수변 생태공원이 인접하는 등 명당 아파트 조건을 두루 갖추고 있다고 이지건설 측은 설명했다.
이 단지는 단지 앞에 초·고등학교가 위치하며, 도보 거리에 중학교까지 자리해 뛰어난 교육환경을 갖추고 있다. 김천시에서 추진 중인 교육 인프라가 유치되면 수도권에서 비해서도 뒤지지 않는 우수 학군이 형성될 것으로 평가 받고 있다. 또 단지 바로 옆에는 생태 교통공원인 중앙공원도 들어설 예정이다.
또 전국 혁신도시 내에서는 최초로 KTX역이 위치한다. 서울과 부산을 1시간 20분이면 도착하며, 전국 어디로든 1시간대면 갈 수 있다. 아파트 앞을 지나는 514번 지방도를 통해 김천시내와 구미시내가 바로 연결되며, 아파트 단지 내 상가와 주변에 근린생활시설 용지가 스마트하고 럭셔리하게 잘 구성되었다고 한다.
▲ 김천혁신도시 이지더원 26평형 확장으로 실 평수가 37평조감도 이 단지는 이전기관(12개 공기업) 중 최대 규모 한국전력(상주직원 2700여명과 협력업체 직원 3000여명)과 매우 근접해 이에 따른 풍부한 배후수요를 확보할 것으로 기대된다.
김천혁신도시 아파트 '엠코' 경우, 입주 아파트 경우 이미 프리미엄이(2,500만원~4,000만원)정도 형성돼 거래가 되고 있을 정도로 미래가치를 높게 보고 있다. 분양 관계자는 시중금리 인하 (약1%대, 실질적 마이너스 금리)로 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자 및 실수요자들로부터 큰 관심을 갖고 있으며 그로 인하여 이전기관 임직원들은 물론 김천시민들의 높은 관심과 더불어 대전, 구미, 대구에서 문의가 많이 있고 분양계약도 가파르게 상승하고 있다고 한다.
이지더원 아파트 가격은 3.3㎡당 630만원대의 저렴한 분양가로 구성돼 있으며, 계약금 1000만원이며, 중도금 전액 무이자이며, 2015년 8월부터 전매가 가능하다.
문의: 054)910-1601.