- 23일 1순위, 24일 2순위 청약 진행…분양가상한제 적용, 전셋값으로 내 집 마련
양우건설이 '화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운'이 금일(22일) 특별공급을 진행한다. 이를 시작으로 오는 23~24일 일정으로 1, 2 순위 청약이 이뤄질 예정이다.
1차 100% 분양 성공에 이어 야심 차게 선보인 이번 2차 물량은 옆 블록 1차(398세대)와 함께 총 858세대 규모의 ‘양우내안애’ 브랜드 대단지를 형성하게 된다. 사업장 곳곳에서 대박행진을 거듭해온 양우건설의 성공신화가 이번 분양에서 이어질지 업계의 이목이 쏠린다.
경기도 화성시 남양도시개발지구 B-2블록에서 460세대 규모로 들어서는 화성 남양 2차 양우내안애 아파트는 지상 최고 26층 9개동 규모다. 전용면적 74㎡，84㎡ A?B?C타입 등 최근 부동산 시장에서 인기를 끌고 있는 중소형으로 이뤄져 있다.
우수한 학군과 안전한 통학여건을 갖춘 이 아파트는 ‘에듀타운’ 이름에서 알 수 있듯 ‘교육 특화 아파트’로 건설됐다. 단지 내 유치원이 조성되며 걸어서 오갈 수 있는 거리에 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 위치해 있다. 시립도서관이 가깝고 학원가도 인근에 형성돼 있다.
단지가 자리한 B-2블록은 남양도시개발지구 내에서도 최고의 주거지로 손꼽히는 입지로 평가 받는다. 인근에 화성시청, 복합문화센터(예정) 등 관공서 및 상업지역이 밀집해 있고, 대형마트 등 편의시설이 풍부해 '화성의 생활 중심 1번지'로 자리매김하고 있다.
지난 17일 오픈한 모델하우스 현장 열기도 뜨겁다. 분양 전부터 주변 산업단지들의 유일한 배후주거지로 입소문이 나면서 실수요자들의 발걸음이 끊임없이 이어지는 분위기다.
실제 사업지인 남양도시개발지구에는 마도지방산업단지, 현대기아자동차연구소, 화성바이오밸리 등 약 6만 여명의 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 하지만 이를 수용할 주거단지는 현저히 부족하고 주택공급이 수요를 따라가지 못하는 실정이다. 지역적 희소가치가 주목되는 이유다.
더욱이 화성남양 2차 양우내안애에듀타운'은 분양가상한제를 적용 받는 마지막 알짜 물량으로서 가격경쟁력이 눈에 띈다. 분양가는 남양도시개발지구에서는 보기 드문 2~3억원대의 분양가로 공급될 예정이다. 이에 전셋값으로 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
탁월한 교통환경도 실수요자들에게 강점으로 어필된다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통으로 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동이 쉽다.
여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속 도로)까지 개통돼 인근 도시로의 접근성도 눈에 띈다. 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2 외곽순환도로)까지 개통되면 교통 호재는 한층 강화된다. 특히 2019년 화성시청역이 개통되면 화성-서울까지 약 30분 내로 이동 가능한 쾌속교통망을 갖추게 될 전망이다.
이 아파트 단지는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 동간 간격이 넓어 쾌적할 뿐만 아니라 사생활 보호에도 유리하다. 또 체감면적을 극대화한 4Bay이상 설계가 도입되며 전용 84㎡B타입은 중소형이지만 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다. 또 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등 수납을 강화한 혁신평면도 선보인다.
입주민을 위한 부대시설로 단지 내 주변 잔디공원으로 이어지는 산책로와 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 차별화된 조경공간이 마련된다. 이 외에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 들어선다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다. 분양문의: 1670-5200