지하5층 지상42층 477실 분양…관광객 국제회의 수요 넘쳐 수익률 극대화 예상
100세시대 은퇴 후 노후에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있는 가운데 행복한 은퇴설계는 선택이 아닌 필수로 자리잡았다. 은퇴 이후 안정적 생활을 유지하기 위해서 부동산 투자를 고려하는 것도 이 때문이다.
통계청에 따르면 우리나라 총 자산 규모 1경630조원 가운데 부동산 자산의 비중은 74.3%에 달해 노후를 준비함에 있어 부동산은 가장 든든한 밑천이라는 평가가 일반적이다.
전문가들은 "최근 노후준비로 뜨는 부동산은 단연 수익형호텔을 꼽는다"며 "비교적 적은 자본으로 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문에 입지가 좋은 곳은 적극적인 재테크 전략이 필요하다"고 강조했다.
이런 가운데 국제도시 부산에 관광객과 비즈니스맨 등을 대상으로 하는 호텔인 '시타딘 해운대 부산'이 해운대구 우동 일대에 조성될 예정이어서 은퇴 이후를 준비하는 투자자들로부터 주목을 받고 있다.
부산은 국제회의 개최 세계 15위, 아시아 5위로서 국내외 관광객뿐 아니라 비즈니스로 방문하는 바이어들이 많은 지역이다. 무엇보다 전시, 컨벤션 산업, 관광, 무역 등 잠재가치가 높아 증가하는 수요에 비해 제대로 된 숙박시설이 절대적으로 부족한 상황이다.
시행위탁사 라뮤에뜨(유)는 최근 글로벌 서비스드 레지던스 운영사 '더 에스코트 리미티드'와 시타딘 숙박시설 및 부대시설에 대한 운영계약을 체결했다고 밝혔다.
시행위탁사인 라뮤에뜨(유)는 분양계약자들을 대상으로 중도금 이자지원 7%, 선납할인 7% 등 다양한 혜택을 제공할 방침이다. 여기에 상담을 통해 다양한 수익보증 프로그램을 진행할 계획이다.
시타딘은 지상 42층 규모에 숙박시설과 판매시설을 갖춘 레지던스 호텔이다. 더 에스코트 리미티드는 시타딘에 자체 브랜드를 적용해 '시타딘 해운대 부산'으로 운영할 예정이다.
싱가포르에 본사를 둔 더 에스코드 리미티드는 세계적인 서비스드 레지던스 운영사로 유명하다. 전 세계 24개국 88개 도시에 3만 7천여 실의 객실을 보유하고 있으며 싱가포르 최대 부동산 투자회사이자 서비스드 레지던스 개발회사인 캐피탈랜드가 모회사다.
이 회사는 국내에선 지난 2005년부터 서울 종로구 수송동 '서머셋 팰리스 서울'을 운영해 오고 있으며, 라뮤에뜨(유)는 '시타딘 해운대 부산' 객실을 분양하고 있다. 1인 1실 등기가 가능한 호텔 분양 계약 후 투자자는 객실 임대를 맡겨 수익을 배당 받을 수 있다.
시타딘 해운대 부산은 연면적 6만966㎡에 지하 5층에서 지상 42층 규모로 지하 5층부터 지하 1층까지 주차장, 지하 1층부터 지상 6층까지 108개 상점이 입접하는 판매시설과 CGV 영화관(6관/1,032석), 지상 7층부터 42층까지 477실의 호텔 객실 용도로 계획됐다.
또한 분양계약 후 소유자 본인이 자가소유의 객실을 임대계약 한 후, 수익을 배당 받을 수 있는 상품으로 기존의 운영미숙으로 인한 공실이나 중개료, 시설유지비 등 일반 임대사업에서 발생되는 각종 비용과 수고로부터 자유로운 것이 특징이다.
인근에 부산 요트경기장, 해운대 온천, 솔밭예술마을, 광안대교 등 부산 대표 관광지들이 위치해 있으며, 지하철 2호선 해운대역, 원동IC, 장산터널 등의 교통망을 이용해 타 지역으로도 빠르게 이동할 수 있다.
분양 관계자는 "저금리 시대 안정적인 노후준비를 위해 수익형 호텔을 찾는 사람들이 늘어나고 있다"면서 "부산도시철도 2호선 해운대역과 직통 연결되어 있는 교통요지에다 국제회의와 관광 목적의 수요가 넘쳐 투자자들이 몰리면서 조기마감이 예상된다"고 전했다.
한편 '시타딘 해운대 부산' 현장 및 분양사무실 방문 전 사전 예약을 하면 빠르고 자세한 상담이 가능하다. 현재 공사가 진행되고 있는데 90% 이상 공정률로 올해 안 준공 예정이다.
문의: 051-731-2997