<앵커> 정부의 기업형 주택임대사업 추진으로 인해 건설업계가 새로운 수익모델 창출과 함께 활력을 얻을 것으로 전망되고 있습니다.
특히 중견 건설사에겐 좋은 기회로 작용할 전망입니다.
국승한 기자입니다.
<기자> 이번 정부 정책에 대해 건설업계에선 '택지, 자금, 세제 지원' 등 종합적인 내용이 담겼다는 점에서 일단 환영하는 분위기입니다.
정부로부터 기업형 임대주택 사업비의 최대 95%를 직·간접적으로 지원받을 수 있고, 소득세와 법인세 감면 기준이 완화되기 때문입니다.
또한 공공용지를 우선적으로 공급받을 수 있어 그동안 신규 사업 부지 확보에 총력을 기울이던 건설사들에겐 희소식이 아닐 수 없습니다.
건설자금 융자한도액이 증액되고 중대형 임대주택 보급을 늘리는 등 기존 임대주택 문제점도 개선되었습니다.
특히 기업형 임대주택에 'NEW STAY'라는 통합 브랜드를 사용하도록 함에 따라 중견 건설사들에게는 호재로 작용할 전망입니다.
대형 건설사와 달리 자체 브랜드 인지도가 약했던 중소형 건설사의 경우, 새로운 수익모델 확보와 함께 자체 브랜드를 홍보할 수 있는 일석이조의 효과를 얻을 수 있기 때문입니다.
일정물량을 임대사업에 사용할 경우 층고제한 완화 등 혜택도 제공되면서 재건축 재개발 사업도 새로운 국면을 맞이할 것으로 보입니다.
아울러 '디벨로퍼(부동산 개발회사)'의 약진도 예상되고 있습니다.
대형사와는 달리 중소 규모 부지에 부동산 개발을 펼치는 만큼 이번 정부 정책으로 인해 사업에 탄력을 받을 것이라는 분석입니다.
정부는 기업형 민간 임대주택의 평균 월 임대료를 지방은 40만원, 수도권은 60만원, 서울은 80만원 안팎으로 예상하고 있어 국민들의 부담이 완화될 것으로 기대하고 있습니다.
시장에서는 그러나 실제 수요가 많은 인기지역은 땅값이 비싸 임대료가 높아질 수밖에 없고, 이 경우 월세가 100만원을 넘어서는 등 부담이 커 수요층이 얼마나 뒷받침될 지 미지수라는 의견도 나오고 있습니다.
한국경제TV 국승한입니다.