12/30(화) 재테크 알아야번다
윤선영 전문가 / R&D에셋
*풍납동 빌라 투자 전망이 궁금합니다.
풍납동에서 가장 중요한 것은 아산병원이다. 아산병원의 수요가 많기 때문에 배후수요가 많아
임대 사업하기 유리한 지역이다. 교통편이 약간 불편하지만 마을버스로 연결돼 있다.
송파 쪽은 호재가 있고 이미 지가가 많이 상승했다. 신축 기준 투룸이 개발 호재가 이미
반영되어 2억 5,000만 원이 넘어간다. 투룸을 이 가격에 구입한다면 나중에 시세 차익을 본다고 해도
장기적으로 보고 들어가야 한다. 이렇게 상대적으로 비싼 송파 쪽에 비해 풍납동은 거주민 외에도
롯데에서 일하는 직장인들 수요가 2만 명 정도다. 풍납동이 잠실과 가깝기 때문에 수요가 밀릴 것으로 예상된다.
임대 수익과 시세 차익도 가능해서 지금 저렴하고 저평가된 상태일 때 투자하는 것이 좋다.
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