<리포터> 박누리
"안녕하세요. 분양 클로즈-UP에 박누리입니다.
경기 남부지역의 대표 도시하면 용인을 빼놓을 수 없는데요.
용인에서 요즘 주목받고 있는 곳이 있다고 합니다.
바로 7만 5천평 규모의 기흥 역세권 도시개발사업지구인데요.
이 곳에 롯데캐슬 레이시티 신규 분양이 시작된다고 합니다.
도시개발사업지구내에 처음 분양되는 단지다 보니까 더 많은 분들이 관심을 갖고 있다고 하는데요.
어떤 모습일지 지금부터 자세한 분양정보 함께 만나보시죠."
기흥역세권 도시개발사업은 24만 7천765㎡ 규모의 대지를 환지방식으로 개발하는 프로젝트로 주상복합 아파트 5천100세대, 대중교통 환승센터와 환승주차장 그리고 교통시설과 연계된 다양한 상업시설을 짓는 대규모 프로젝트입니다.
<인터뷰> 이원 기흥역 롯데캐슬 레이시티 분양본부장
"기흥역 역세권 복합도시개발사업에 저희 롯데캐슬 레이시티가 첫 시범단지로 분양합니다.
시범단지의 장점으로 본 도시 개발 사업이 진행되거나 완료되는 시점에는
다른 단지와 격차가 당연히 발생될 것이며 이런 사유로 롯데캐슬 레이시티에 향후 가격상승의 기대감은 아주 크다고 봅니다."
기흥역 롯데캐슬 레이시티는 지하 4층에서 지상 38층 3개동으로, 3면 발코니 확장형 아파트 전용 84㎡ 260세대와 전용 22∼26㎡로 이뤄진 주거 소형 오피스텔 403실, 근린생활시설 등으로 지어지는데요.
주변에 높은 건물이 없어 랜드마크 건물로 기대를 모으고 있습니다.
기흥역 5번 출구와 단지가 붙어있는 기흥역 1초 역세권으로 분당선과 용인경전철을 이용할 수 있구요.
GTX가 개통되면 강남까지 4정거장, 수원 나들목이 가까워 경부, 영동 고속도로 이용이 가능하고 용인~서울 고속화도로도 인접해 있습니다.
구갈초, 기흥중, 신갈고 등 단지에서 도보 10분 내에 초,중,고교가 있어 학부모 수요자들의 관심이 높고, 인근에는 올해 말 입점이 예정된 대형 할인마트와, 백화점, 멀티플렉스 극장, 병원의 이용이 쉽고 오산천이 맞닿은 친환경 입지와 골프장 조망까지 가능한데요.
<리포터> 박누리
"기흥역 롯데캐슬 레이시티는 전세대가 84㎡ 중소형 평형으로 이뤄져 있는데요.
가변형 벽체를 이용해서 자유로운 공간 활용이 가능할 뿐만 아니라 알파룸을 비롯한 다양한 서비스면적이 제공되고 있습니다. 뿐만 아니라 그동안 주상복합의 단점으로 꼽혔던 채광과 통풍까지 모두 개선했다고 하는데요. 어떤 모습일지 지금부터 내부구조 자세히 살펴보시죠."
# 84㎡A타입
전용 84㎡ A타입은 전,후면 개방형의 평면배치를 통해 높은 통기성과 쾌적함을 유지할 수 있다는 것이 특징인데요.
기존 주상복합의 단점인 환기 문제를 보완한 미닫이의 완전 개방 창문을 선보이고, 주방과 맞통풍 구조로 실내 환기에 다시 한 번 신경 썼습니다.
주부 만족도를 높이기 위해 넓은 보조주방과 주방 옆 좌측에 대형 수납공간인 팬트리가 있어 수납과 저장, 정리가 용이합니다.
안방 역시 통풍을 강조했는데요.
베란다와 별도의 창을 통한 2면 개방을 적용했습니다.
안방 내에 있는 넓고 화려한 워크인 쇼룸형 드레스룸은 각종 옷들의 정리와 가방을 비롯한 액세서리 수납이 편리합니다.
자녀방은 수납을 강조한 것이 특징인데요.
특히 드레스룸이 제공돼 별도의 붙박이장이 필요 없이 수납과 정리를 할 수 있어 차별화를 선보입니다.
# 84㎡C타입
전용 84㎡ C타입은 2면 개방 구조의 거실로 넓은 시야를 확보했습니다.
한 면을 가득 채운 창으로 조망을 극대화하고 타워형으로 설계됐지만 남향 위주의 판상형 아파트처럼 배치된 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 가능해 환기가 잘되고 실내가 쾌적합니다.
안방은 프라이빗한 공간으로 아늑함을 강조하고, 한 면을 붙박이장 형태로 넉넉하고, 다양한 공간으로 활용할 수 있습니다. 파우더룸과 드레스룸, 그리고 나란히 한 부부 욕실은 독립된 공간을 배려하고 풍요로운 주거환경을 제공하고 있는데요.
알파룸 뿐 만 아니라 알파룸을 활용할 수 있다는 점은 이 타입의 최대 장점인데요.
각각을 별도의 가족공간으로 사용하거나 또는 방과 알파룸 사이에 가변형 벽체를 사용하면 더욱 더 넓은 면적으로 나만의 특별한 공간을 만들 수도 있습니다.
# 오피스텔
오피스텔은 소형 평면의 활용도를 높이기 위해 풍부한 수납공간을 제공하고, 실외기와 보일러실 공간을 제외해 인근의 유사상품 대비 더 넓은 실사용 면적을 확보했습니다.
세련된 빌트인 가전제품과 올인원 시스템 가구를 적용해 정리와 보관, 수납을 체계화시켰고, 자투리 공간 역시 빈틈없이 활용해 공간의 활용도를 높이고, 생활의 편리성을 강조했습니다.
작지만 넉넉한 욕실도 눈에 띄는데요.
오피스텔은 컬러 선택제로, 취향에 따라 3가지 색깔의 테마를 고를 수 있도록 해 큰 호응을 얻고 있습니다.
<인터뷰> 이원 기흥역 롯데캐슬 레이시티 분양본부장
"저희 롯데캐슬 레이시티 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 1천150만원 수준이고, 오피스텔은 평균 830만원대 수준입니다.
인근 아파트와 비교해 보면 최근 입주한 주변 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1천300만원대를 이루고 있습니다.
이와 비교해서 저희 롯데캐슬 레이시티의 분양가는 주변 시세 대비해서 저렴하다고 볼 수 있습니다.
<리퍼토> 박누리
"기흥역 롯데캐슬 레이시티 함께 만나보셨습니다.
여러분 어떠셨나요?
전망과 교통, 교육 그리고 미니신도시급 생활 인프라까지 모두 갖추면서 이 정도면 용인 일대의 랜드마크 아파트로 자리매김 할 수 있을 것 같다는 생각이 드는데요.
더 자세한 분양정보 궁금하신 분들은 직접 현장에 나와 보시면 더 꼼꼼한 체크 하실 수 있습니다.
지금까지 분양클로즈-UP에 박누리였습니다."
# 청약일정
기흥역 롯데캐슬 레이시티의 아파트 청약일정은 오는 23일 특별공급에 이어 24일 1·2순위 청약, 25일 3순위 청약이 이루어집니다.
오피스텔 청약 일정 9월 말경 이루어질 예정입니다.