수익형 부동산 시장에서 오피스텔 투자 '1번지'로 꼽히는 곳은 단연 강남 일대다. 강남역은 현존하는 지하철역 중 가장 많은 일일 평균 100만명 이상의 유동인구를 지녔다. 2009년을 시작으로 삼성타운 입주 후 강남대로 인근이 소위 강남의 중심으로 자리매김하면서 자연스럽게 상권도 확대되고 있다.
강남역 인근의 끊이지 않는 개발호재도 눈에 띈다. 서초동 롯데칠성 부지에 예정된 롯데타운 개발사업(계획), 서초 래미안타운 재건축사업(계획) 등 추후 진행 예정인 개발호재가 풍부하다. 특히 우성아파트 1~3차, 신동아, 무지개 아파트 등 5개 단지 5천여 세대를 탈바꿈시킬 서초 래미안타운 재건축사업(계획)은 점차 가시화되면서 이 일대가 강남의 '골든블럭'으로 자리잡을 것으로 분석된다.
또한, 강남역 주변 오피스텔은 월세만 받는다는 상식을 깨고 시세차익까지 2마리토끼를 한번에 잡는 일거양득 가치투자의 진수를 여실히 보여주고 있다. 주변에 10여년 전에 분양한 오피스텔(대우디오빌프라임, 도시에빛2)이 분양 후 현재 1억~2억이 올랐고 10여년동안 받은 임대수익 또한 월 80만원만 받았다고 가정하더라도 1억여원이 돼 이미 분양가를 회수하고 다달이 따박따박 월세를 챙기고 있다. (출처-KB부동산시세)
한편 시행사인 한국자산신탁은 재개발로 부지를 확보하고 최대 규모의 명품 브랜드를 앞세워 “강남역 아크로텔” 분양을 선착순으로 진행한다고 밝혔다.
“강남역 아크로텔”은 최고급자제로 시공하면서도 최근 2년전에 분양한 푸르지오시티, 효성인텔리안보다 4~5천만원가량 저렴하게 분양돼 추후 시세차익까지도 노려볼 수 있어 조기에 분양마감 될 것이 예상된다는 것이 분양관계자의 전언이다.
현재 공급중인 강남역 아크로텔은 총 8가지 타입에 전용면적 38.14~53.39㎡의 소형으로 이뤄져 있고 총 246실을 분양한다. 분양문의 1577-4140