아파트 분양의 흥행포인트로 자리잡은 중소형 4Bay 아파트가 인기를 끌고 있다. 몇해전까지만 해도 4Bay로 설계된 중소형 아파트가 흔하지 않았지만 최근에는 아파트 분양성적을 가르는 요인으로 떠오르면서 바야흐로 4Bay 열풍이 불고 있다.
베이(bay)란, 아파트 전면부의 공간을 뜻하는 말로 이 부분의 사용공간에 따라 베이수가 결정되는 것으로 전면부에 방2개?거실1개가 배치되면 3베이, 방3개?거실1개가 배치되면 4베이라고 부른다.
4bay 구조는 거실 양쪽으로 3개의 방이 늘어선 구조로 발코니 확장을 통해 소형인데도 중형같은, 중형인데도 대형아파트 같은 실 사용면적을 누릴 수 있어 같은 금액으로 넓고 다양한 공간 활용이 가능한 특징을 가지고 있다.
이 같은 특화설계는 청약결과와 연결돼 지난해 7월 경기 수지구에 공급된 '래미안 수지이스트파크'의 경우 3면 발코니가 적용된 84E타입이 1순위 3.9대 1의 청약경쟁률을 기록한 반면 2면 발코니인 84A타입은 1순위 2.4대 1의 청약경쟁률에 그쳤다.
이러한 가운데 LH가 8월 22일 경기 화성 동탄2신도시 A66블록에 공급하는 공공분양 아파트가 예비 청약자들의 눈길을 끌고 있다. 이 아파트는 동탄2신도시 최초 공공분양 아파트로 뛰어난 입지와 함께 실수요자 입맛에 맞춘 다양한 특화 설계를 선보인다.
LH 동탄사업본부 66블록 분양 관계자는 "LH가 분양한 아파트 가운데 59㎡형에 4베이를 적용한 것은 이번이 처음"이라고 설명했다.
최신 트렌드를 반영한 4bay 설계와 우수한 커뮤니티 시설
동탄2신도시 A66블록 공공분양 아파트는 총 1,552가구의 중소형 대규모 단지로 조성되며, 전세대가 4bay로 설계 되었다. 채광 및 통풍이 우수하며 V자형 단지배치로 전 세대 조망권 및 개방감을 확보하였다. 발코니 확장을 통한 서비스면적 활용으로 입주자의 주거공간 실사용면적 극대화에 중점을 두었으며, 전용 74 및 84형 일부세대의 경우 다목적 알파룸이 추가로 제공되어 중소형 평면임에도 최대 방 4개의 활용이 가능하다.
또 단지 내에서 모든 것이 해결되는 원스톱 교육·보육환경을 자랑한다. 단지 서측으로 초, 중학교가 연접하여 도보로 단지와 바로 이어지는 학교로 안전한 통학이 가능하다. 이와 더불어, 단지 내 어린이집과 유치원이 설립 될 예정으로 타 단지와 차별화 된 우수한 보육환경을 자랑한다.
단지 내에 주민공동시설에는 입주민들을 위한 북카페, 키즈카페, 작은 도서관, 피트니스센터, 골프연습장, 멀티미디어실 등 다양하고 우수한 커뮤니티시설을 제공한다.
풍부한 개발호재(KTX 복합 광역환승센터)와 쾌적한 워터프론트 콤플렉스
이 단지는 워터프론트 콤플렉스 북측에 입지해 동탄2신도시의 7개 특별계획구역 중 다양한 레저, 문화, 쇼핑이 가능하다. 이에 대규모 호수공원을 단지 내 공원처럼 도보로 이용 가능하며, 일부세대의 경우 호수 조망도 가능하다.
교통도 편리해진다. 단지로부터 약 2.7km거리에 2016년에는 개통하는 KTX를 이용하면 서울이 20분, 전국 어디든 2시간대로 접근이 가능해진다.
복합 광역환승센터로 조성될 KTX 동탄역, 지구 내 중심상업지구, 대형마트, 문화복합시설, 커뮤니티센터 등 동탄2신도시 중심부의 편익시설 등이 지구 내 10차선 대로를 통해 단지와 바로 연결된다. 동탄2신도시를 남북으로 관통하는 동 대로는 신교통수단과 버스전용차선 등이 도입될 예정으로 A66블록은 향후 동탄2신도시내 편리한 대중교통의 중심축을 형성할 것으로 기대된다.
8월 22일 입주자 모집공고, 청약신청은 27일 특별공급을 시작으로 28일 일반공급 1순위, 29일 일반공급 2?3순위 접수일정으로 진행된다. 이후 9월 당첨자발표, 10월 계약체결의 일정으로 진행될 예정이다. 주택전시관은 8월 22일에 오픈 할 예정이며, LH동탄사업본부 동측 약 300m(화성시 동탄면 청계리 495-57)에 위치한다.
분양과 관련한 기타 자세한 사항은 한국토지주택공사 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에 게재될 예정이며 A66블록 티져사이트 및 공식홈페이지(www.동탄2공공분양.kr)에서도 확인할 수 있다. 기타 분양관련 사항은 LH 통합콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.