7/3(목) 재테크 알아야번다
황대현 대표 / 티마크
*상가 건물 3층의 용도 변경과 1층 커피숍의 불법 건축물 해결방법
용도 변경을 하고 싶은데 불법건축물 때문에 용도 변경이 안 된다면 일단 불법 건축물을 원상 복구 해야 한다.
그리고 커피숍의 불법 건축물의 경우에는 세입자와의 원만한 합의가 필요하다.
만약 1층 커피숍의 불법 건축물에 대해 세입자와의 동의가 이루어지지 않을 시에는 건물주 입장에서 철거를 하고,
나중에 3층을 용도 변경 한 이후에 테라스를 만들어주는 정도로 합의를 하는 것이 좋다.
그리고 1층 커피숍의 불법 건축물 과태료 부분에 대해서는 세입자와 정확하게 합의를 하는 것이 좋다.