6/16(월) 재테크 알아야번다
박일권 드림타워투자연구소 대표
*김포 고촌 힐스테이트 35평 매도 시기, 1억 미만 소액 투자
힐스테이트 아파트는 분양가 대비 가격이 20% 이상 올라갔다가 많이 하락한 상황이다. 가격 상승이 제한적인 이유는 서북쪽에 위치한 김포한강신도시가 계속 분양 중인데 분양가가 1200~1300만원 기준에서 이루어지고 있다. 하지만 아직까지 30평대 아파트가 미분양으로 남아있고, 앞으로 분양될 물량이 남아있기 때문에 힐스테이트 아파트의 가격도 내리는 쪽으로 방향을 잡을 수 있다. 긍정적인 것은 작년 말에 경전철이 착공에 들어 간 것이지만 아직 착공이 되기까지 상당히 많은 시간이 았많다. 따라서 매도한 이후에 서울과 접근성이 좋은 쪽으로 투자의 방향을 잡는 것이 좋다.
용산 개발이 탄력을 받고 있기 때문에 역세권과 용산민족공원을 중심으로 3년 이상 재개발이 가능한 지역으로 투자를 해보는 것이 좋다. 소액투자라면 6호선 라인인 효창공원 역세권에 공약해보는 것이 좋다.
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