삼성물산이 3월 래미안 부평과 고덕 래미안 힐스테이트를 시작으로 본격적인 봄 분양시장에 뛰어든다.
모두 1000가구가 넘는 랜드마크급 대단지인데다 입지 및 상품 특장점이 뚜렷해 많은 관심을 끌 것으로 보인다.
삼성물산은 3월 분양하는 2개 현장 또한 입지와 상품 구성 등이 뛰어나다.
래미안 부평은 인천에서도 핵심주거지로 이름 높고 서울 접근성이 뛰어난 부평구에 위치해 있다. 고덕 래미안 힐스테이트가 들어서는 강동구 고덕동 역시 학군, 녹지, 교통 등 주거여건이 뛰어나 서울 동부권의 주거 선호지역으로 이름이 높은 곳이다. 더욱이 래미안 부평(1381가구)과 고덕 래미안 힐스테이트(3658가구) 두 현장 모두 1000가구 이상의 랜드마크급 단지로 넓은 부지를 활용한 다채로운 커뮤니티시설과 쾌적한 단지 내 조경을 선보일 것으로 예상된다.
삼성물산의 분양 관계자는 “3월 분양하는 2개 현장은 입지가 좋아 이전부터 꾸준히 관심을 받았던 만큼 정식으로 모델하우스를 열기 전부터 관심 고객들의 문의가 이어지고 있다”며 “올해 삼성물산의 첫 분양 단지라는 상징성과 고객의 기대치가 높아진 만큼 상품과 마케팅 등의 차별화에 노력을 기할 것”이라고 말했다.
◆ 인천을 대표할 新랜드마크, 래미안 부평
인천시 부평구 부평5구역을 재개발한 ‘래미안 부평’은 이번 주 7일부터 분양을 시작한다.
이 단지는 지하 3층~지상 최고 33층 18개 동, 총 1381가구이며, 이 가운데 올해 신규 분양으로 전용면적 84㎡ 77가구, 114㎡ 47가구 등 124가구를 일반 분양한다.
인천에서 주거선호도가 높은 부평 도심권에 속해 주거환경이 뛰어나다. 지하철 7호선·인천 1호선 부평구청역을 걸어서 이용 가능하며 또한 서울 강북권으로 출퇴근이 편리한 경인선 부평역이 인접해 있어 직장인들의 빠른 이동을 돕는다. 경인고속도로 부평IC, 외곽순환고속도로 중동IC 접근이 편리해 서울 및 수도권 진출입이 쉬운 것도 강점이다.
단지 인근으로 부평구청, 우체국 등의 관공서가 가깝고, 인천여성문화회관, 인천북구 도서관 등을 걸어서 이용할 수 있으며 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 등 쇼핑시설이 인접해 있다. 가톨릭대학교 인천성모병원, 부평세림병원, 부평구 보건소 등 의료기관과 신트리공원, 굴포천 자연생태하천 공원, 부천시민문화동산, 상동 호수공원 등의 이용도 편리하다.
부평동초, 개흥초, 부평중·고, 부평여고 등 교육시설들도 잘 갖춰져 있으며 단지 내에는 맞벌이 부부들이 안심하고 영·유아를 맡길 수 있는 보육시설이 조성된다. 단지 주변에는 1만2000여명의 근로자와 수천 개의 협력업체를 바탕으로 인천 경제의 견인차 역할을 하고 있는 한국GM 부평공장과 그 밖의 각종 기업체들의 배후 주거지로도 각광 받고 있다.
주차장을 모두 지하로 배치하고 지상공간에는 숲, 햇살, 물, 꽃을 주제로 자연의 사계를 담은 4가지 테마 공원이 조성한다. 또한 2500여㎡에 달하는 어린이 공원(기부채납)과 단지 내 청단풍 가로수길, 느티나무길, 왕벚나무길 산책로와 단지 둘레길도 만든다.
모델하우스는 인천 부평구 부평동 10-211 일대 부평5구역 현장에 있으며 이미 공사가 마무리단계에 있는 단지로 분양 후 6개월 후인 9월경이면 입주가 가능하다.
◆ 서울 동부권의 명품 주거1번지, 고덕 래미안 힐스테이트
삼성물산과 현대건설은(주관사:삼성물산) 3월말, 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 ‘고덕 래미안 힐스테이트’의 일반분양에 나선다.
시공능력평가 1,2위 건설사의 공동사업인데다 2009년 이후 5년 만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축 아파트라 수요자들의 기대가 크다.
지하3층~지상 최고 35층, 51개동, 3658가구 규모로 현 강동구 아파트 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226가구)보다도 400여 가구가 더 많다. 주택형은 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이중 84~192㎡ 1114가구가 일반 분양된다. 재건축 아파트답지 않게 일반분양이 1000가구가 넘어 로얄층 비중이 높아 당첨에도 유리하다.
지하철 5호선 고덕역이 도보로 이용 가능하며 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요지역 접근이 용이하다. 또한 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용시 강남 주요지역으로 접근성도 좋다. 주변으로 고덕산, 고덕천, 한강 시민공원이 인접해 있으며 고덕산림욕장, 까치공원, 두레공원, 동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 천혜의 자연환경을 자랑한다.
강동구 내 전통적인 학군 선호지역으로 학모부 수요자들의 관심도 높다. 주변에 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등으로 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해시설이 없으며 사설 학원가도 잘 형성돼 있다. 반경 1km 내 이마트 명일점, 강동경희대학병원, 강동아트센터 등이 있고, 주변으로 현대백화점(천호점), 롯데백화점(잠실점) 등 편의시설이나 문화시설이 다수 자리 잡고 있다.
랜드마크급 규모에 걸맞게 상품 또한 고급스럽게 만들어질 예정이다. 전체주동의 1층은 필로티 설계를 적용해 개방감을 높였다. 넓은 중앙광장을 중심으로 한 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조량 및 조망권도 최대한 확보했다. 주변의 자연환경과 연계시킨 조경 및 대단지 특징을 살린 대형 커뮤니티시설도 갖춘다. 일반적으로 재건축 아파트들이 기존 평면을 답습하던 것과 달리 최신 트렌드에 맞춘 설계로 주거가치를 극대화 했다.
고덕 래미안 힐스테이트 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 마련되며 입주는 2017년 상반기 예정이다.