마곡 최고 층고 3.3m의 고품격 오피스텔, 사통팔달 입지로 고수익률 기대
최근 서울시 강서구 마곡지구 업무용지 C14블록 들어선 '마곡대명 투웨니퍼스트'가 최적화된 교통입지와 수익대비 저렴한 투자금액, 특화된 설계로 오피스텔 시장의 숨은 강자로 떠오르고 있다.
마곡대명 투웨니퍼스트는 대지면적 1,245,00㎡, 연면적 9,218.64㎡ 규모로 전용면적 17.96㎡ 지하4층~지상10층 1개 동, 총 180세대로 구성됐다.
상암DMC 6.5배 규모에 달하는 대규모 면적에 LG, 코오롱, 롯데, 대우조선해양, 이마트 등 국내 최고 기업들과 연구소의 입주로 대단위 업무지구가 들어설 계획에 있어 약 40만명의 임대수요가 가능할 것으로 전망된다.
부동산 전문가들은 마곡지구는 총면적 3,665,086㎡ 에 첨단융복합기술 R&D센터 및 업무단지, 대학과 연구소의 기술산업단지 등 국제적 첨단지식산업 클러스트와 배후 주거단지로 종합개발 될 예정으로 오피스텔로는 부동산 투자가치가 높다고 분석하고 있다.
인근에 김포공항, 여의도, 마포, 상암 등의 안정적인 배후수요까지 미래가치가 다른 명품형 오피스텔로 업무지구 종사자 약 40만의 유동인구로 풍부하고 안정된 임대수요 창출이 가능하다.
강점은 수도권과의 탁월한 교통접근성이다. 서울의 중심오피스지구 강남, 여의도로 통하는 9호선(양천향교역, 2분)과 5호선(발산역, 5분)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권으로 급행 이용 시 여의도는 10분대, 강남역은 30분대로 이용할 수 있다.
또한 공항철도(마곡나루역), 올림픽대로, 남부순환로가 인접해 있어 자동차로의 이동도 수월하다. 업무지구 LG컨소시엄 등 지식산업단지가 가깝게 위치하기 때문에 도보 출o퇴근이 가능한 프리미엄까지 갖췄다.
주변에는 등촌택지의 우수교육시설, 이대 의과대학 및 종합병원도 이전 예정에 있으며, NC백화점과 홈플러스, 롯데몰, 김포공항 아울렛 등의 쇼핑문화복합공간과 편의시설도 우수하다.
차별화된 설계도 빼놓을 수 없다. 마곡대명 투웨니퍼스트는 수납공간을 화장실 넓이 3.3㎡정도의 최고층고 3.3m 크기로 특화 시켰으며, 붙박이장 옷걸이 3단 설치로 편리성과 효율성을 높였다.
무엇보다도 모든 조명을 LED로 설치하여 전기료 50% 이상 줄여 경제절감 효과까지 얻을 수 있다. WHITE 타일을 사용하여 청결한 주방시설, 로이 입면분할창으로 뛰어난 단열효과, 원목질감의 강화마루로 우수한 열전도율 등 친환경 자재의 풀옵션(빌트인 제공)으로 오피스텔 라이프스타일의 품격을 업그레이드 했다는 평가다.
분양관계자는 "주로 오피스텔은 중심업무지구에 입지하기 때문에 인근에 힐링할 수 있는 자연녹지공간이 부족하다"며 "마곡지구는 49만 여㎡, 여의도공원 2배 규모의 강서지역 최대 녹지공원인 생태공원 보타닉 파크가 건설예정에 있어 산업단지와 주거단지를 이어주는 친환경 녹지네트워크 조성되어 생활 속에서 힐링라이프도 즐길 수 있다"고 설명했다.
한편 분양가는 3.3㎡당 700만원대로 마곡지구 내 분양 오피스텔 중 가장 저렴한 수준이다. 분양조건은 계약금 10%, 중도금 50% 전액 무이자, 잔금 40%다. 모델하우스는 서울시 강서구 마곡지구 C14블록에 위치해 있다. 1666 - 4969