▶지식산업센터 중 제조업 기반으로 하는 단지의 공급 적어... 편중 현상 문제
▶많은 지식산업센터 공급으로 노하우 갖춘 에이스종합건설 제조업 특화 물량 공급!
▶ 기존 성수동에 밀집된 제조업체들에게 희소식! 이 참에 이사해볼까
중소기업체들의 보금자리로 자리매김하고 있는 지식산업센터가 서울과 수도권을 중심으로 점차 인기가 높아지고 있다. 하지만, IT업종에 맞춰진 단지들이 많아 제조업 관련 지식산업센터는 부족한 것이 문제로 대두되고 있다.
상가정보연구소가 지난해 1월 이후 준공한 지식산업센터를 조사한 결과 수도권에서 공급중인 지식산업센터 16곳 중 제조업 특화 지식산업센터는 3곳에 불과한 것으로 나타났을 정도로 첨단 업종으로의 편중 현상이 심한 것으로 나타났다.
기존의 제조 중심의 산업에서 첨단 업종으로 산업 흐름이 바뀌고 아파트형공장에 첨단업종의 유입 비중이 늘어나면서 2010년 6월 기존의 아파트형공장이라는 이름에서 지식산업센터로 개명되기도 했을 정도다.
업계 전문가들은 "시대가 변함에 따라 IT 관련 업종들이 많이 늘어났기 때문에 이를 수용할만한 첨단 업종 지식산업센터가 늘어나게 됐다"면서 "전반적인 산업발전의 균형을 위해서는 산업의 근간이 되는 제조공장에 적합한 지식산업 센터의 공급이 필요하다"고 지적했다.
최근 이에 편승한 제조업 부분에 특화된 지식산업센터가 성수동 일대에 분양을 앞두고 있어 인근 제조업 기반 기업들의 관심이 몰리고 있다.
지식산업센터 도입 초기부터 많은 물량을 공급해 온 바 있는 에이스종합건설이 공급하는
에이스 하이엔드 성수타워는 서울시 성동구 성수동2가 269-25번지외 4필지에 위치하고 있으며, 현재 분양홍보관을 오픈하고 본격적으로 분양 중이다. 지하 4층, 지상 14층 규모로 연면적은 2만 8048㎡이며, 지식산업센터와 근린생활시설로 구성된 건물 1개동으로 조성된다.
이 지식산업센터는 성동벤처밸리 내에 위치한 단지답게 IT업체와 제조업 기반 업체들 모두를 아우르는 특화된 시설이 강점이다. 지하에 제조업 업종을 배려한 물류 지원 시설과 함께 사무실 내에 기계 설비를 설치 가능한 별도의 공간을 설계하는 등 제조업에 특화된 설계가 다양하게 적용됐다.
또한, 에이스 하이엔드 성수타워는 지식산업센터로써 물류의 이동에 편리한 우수한 교통여건도 갖추고 있다. 지하철 2호선 성수역 3번출구와 약 도보 5분거리에 위치해 있어 지하철 이용이 편리하며, 동부간선도로, 강변북로, 내부순환도로, 수서장지고속화도로를 비롯해 경부고속도로까지 서울지역의 주요 간선도로 및 고속도로와 직접 연결되는 교통망을 갖춘 것이 장점이다. 특히, 강남과는 한강을 경계로 마주하고 있어 다리만 건너면 강남에 도달할 수 있다는 것이 장점이다.
에이스 하이엔드 성수타워가 들어서는 성수동 일대는 강남권과 도심권에 연계 가능한 강북의 대표적인 공업지역으로 성동벤처밸리로 지정돼 고급 연구업무단지로 현재 개발 중에 있는 지역이다. 앞으로도 이 일대는 성동구의 기존 제조업 기반 산업과 함께 첨단 특화 산업까지 아우르는 강북권의 산업 중심지 역할을 수행하게 될 것으로 전망된다.
입주대상은 일반제조업과 IT 등 지식산업, 정보통신산업 등이다. 취득세 75% 감면 혜택과 재산세 및 종합토지세가 5년간 50% 감면 되는 등 세제관련 혜택도 다양하다.
분양홍보관은 2호선 성수역 3번출구 인근에 조성되어 있으며, 분양가는 3.3㎡당 평균 850만원대로 입주는 2015년 8월 예정이다.