부동산 침체로 투자보다 실수요 위주로 시장이 재편되면서 새로 분양한 아파트가 재건축 아파트 가격을 앞지르는 것으로 나타났습니다.
부동산정보업체 부동산114가 입주연도별로 서울 아파트의 평균 매매가격을 분석한 결과를 보면, 입주 5년 이내 새 아파트 가격은 3.3㎡당 2056만원, 입주가 20년이 넘은 아파트는 3.3㎡당 1880만원으로 새 아파트가 200만원 정도 더 비쌌습니다.
김은선 부동산114 선임연구원은 “시장이 실수요자 위주로 재편돼 재건축보다는 새 아파트가 상대적으로 가격이 잘 버티는 상황”이라면서 “실수요자라면 장기적인 관점에서 부동산 시장이 회복될 때 시세 차익을 기대해 볼 수 있을 것”이라고 말했습니다.