◈ 세제혜택 받는 소형오피스텔 투자 인기
최근 오피스텔 관련 세제혜택이 잇달아 발표되면서 수익형 부동산 상품으로 꾸준한 인기를 끌어온 오피스텔 시장이 더욱 주목받고 있다. 특히 ‘5.10 주택거래 정상화 방안’의 일환으로 동탄 신도시에 위치한 소형오피스텔에 관심이 쏠리고 있다.
임대주택법 시행령 개정안이 시행된 4월 27일부터 주거용 오피스텔을 매입임대주택으로 등록할 수 있게 되면서 전용면적 85㎡ 이하의 주거용 오피스텔에 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설 등 일정 요건을 갖추면 취득세 감면 또는 면제, 재산세 감면, 양도소득세 중과 배제 등 각종 세제 혜택이 주어졌다.
동탄신도시에 위치한 ‘메트로하임’은 분양면적 30.77㎡ ~ 68.16㎡로 저렴한 분양가 6,000만원부터 시작하여 비교적 저렴한 투자금으로 소액투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 뿐만 아니라 총418세대를 자랑하는 건물 내부에는 커뮤니티시설인 헬스장, 당구장, 탁구장, 세탁실 등 하늘공원이 설계되어 있어 입주자들의 쾌적한 생활환경을 제공해 줄 것으로 보인다. 풀 옵션 스타일로 알차게 구성된 내부는 자투리공간을 활용한 수납공간과 브랜드 전자제품으로 고급인테리어를 자랑하고 있다.
동탄 중심 상업지구에 위치한 ‘메트로하임’은 인근에 삼성전자를 비롯한 대기업들의 산업단지가 형성돼있어 근로자들의 임대수요도 가세할 것으로 예상되고 있어 공실률이 극히 낮아 투자 안정성이 매우 높다. 또한 한림대병원이 올해 개원 예정으로 풍부한 임대수요를 확보할 것으로 기대된다.
동탄 메트로하임은 (주)에이스원인베스트가 시행·시공을 맡아 선 시공·후 분양으로 올 12월 입주예정에 있어 빠른 투자수익을 낼 수 있을 것으로 기대된다. 지난달 1,2차 분양을 시작하여 100% 분양마감을 기록하고 3차 분양을 시작하여 벌써 입소문이 난 투자자들 사이의 방문이 이어져 조기분양마감을 예상하고 있다.
분양문의 1877-8886