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<P>금융위기!! 종로 도시형생활주택으로 극복!!
임대사업 할 만한 곳은?? 종로 CS타워!!
금융시장 침체로 인해 부동산 시장이 반사이익을 누리며, 다시 투자자들이 몰리고 있다.
최근 틈새시장을 공략하는 도시형생활주택이 임대 사업을 하기 위한 정답이며, 투자자들에게 큰 인기를 모으고 있다.
이러한 도시형생활주택이 종로에 등장하여 눈길을 끌고 있다. 청솔주택의 CS타워(조감도)는 서울에서 보기 힘든 전용률을 가지고 준공을 받아 분양을 하고 있다. 최근 1인~ 2인 가구 증가로 인해 성장을 보이는 부동산이 바로 도시형생활주택이다. 1인 혹은 2인 가구가 생활하기 적합한 도시형생활주택은 최근 수익형부동산 바람과 더불어 부동산에 새로운 활력을 불어넣고 있다.
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CS타워는 기존에 공급중인 협소한 면적으로 공급하는 것과는 차별화 전략으로 서울 종로에 처음 공급하고 있어 눈길을 끌고 있다. 종로5가역, 혜화역 5분 거리에 위치하여 준공 후 분양상품으로 분양과 임대를 동시에 실시하며 소형아파트 시장과 견줄만하다.
CS타워는 지상15층 규모로 소형평형대(도시형생활주택 68세대 21.94㎡,22.17㎡, 오피스텔 26세대 24.78㎡~43.16㎡ )로 이루어져 있다. 현재 공급하고 있는 일반 오피스텔의 전용율이 40%대인데 비해 CS타워 오피스텔은 전용률이 65%대이고, 도시형생활주택은 넓은 발코니 면적을 무상으로 확장하여 주어서 분양면적 대비 90%에 육박하는 면적이 실사용 가능하다. 또한 전 세대에 풀옵션(냉장고, 세탁기, 인덕션, 에어콘, 붙박이장등)을 무상 제공한다. 임대수요에 비해 공급이 부족한 종로에서 투자자들은 높은 임대수익을 올릴 수 있고, 바로 입주가 가능하여 분양받는 즉시 임대료를 받을 수 있다. 이러한 부분이 장점과 안전성이 큰 장점으로 부각되고 있다.
또한, 시중은행에서 분양가의 50%~70% 융자가 가능하여. 실입주하고자 하는 경우 전세자금만으로 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 되고 있다.
서울대 연건캠퍼스, 홍익대학교 대학로 캠퍼스(2011년12월 완공예정),성균관대,한성대,성신여대,방송통신대등 6곳의 대학과 서울대학병원, 현대그룹 본사, 현대상선 본사, 두산 아트센터,서울보증보험본사,삼양사,보령제약 등의 오피스가 주변에 밀집해있으며 또한 동대문종합시장의 17만 근로자와 밀레오레 등의 상주인구 및 임대수요가 많은 지역이고, 버스정류장이 바로 앞에 있고 종로5가역(1호선), 동대문역(4호선), 혜화역(4호선) 전철역을 도보 5~6분이면 이용 할 수 있는 교통의 요지이다.
2011년 2월 발표한 부동산대책발표에 따른 개정안을 보면 주택임대사업자에 대해 전용면적 60㎡이하인 경우 취·등록세 면제, 전용 40㎡이하인 경우 재산세 면제, 종합부동산세 합산배제, 양도세 중과 대상에서 제외 등의 세제 혜택이 주어진다. 실 입주는 올해까지 취·등록세 50%할인된 1.1%만 내면 입주가 가능하다. 1566-1419
<본 자료는 해당 업체에서 제공한 보도 자료입니다.>
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