<HTML>
<HEAD>
<TITLE></TITLE><!-- saved from url=(0019)http://tagfree.com/ --><!-- saved from url=(0019)http://tagfree.com/ -->
<META name=GENERATOR content="TAGFREE Active Designer v1.7">
</HEAD>
최근 부동산 시장에 관심을 갖는 많은 이들은 도시형 생활주택, 오피스텔 투자에 집중하고 있다.
요즘같이 주식시장은 어지럽고, 대형 주택 매매 경기가 침체되었을 때에 오히려 활황을 맞고 있는 도시형 생활주택 투자.
무엇보다 소형주택(오피스텔)은 1가구 2주택 제외 대상이며 분양가 상한제의 적용을 받지 않기 때문에 소액투자자들의 높은 관심으로 요즘 보기 드문 청약률을 기록하고 있다.
소형(미니)주택이 기존아파트 수요자들을 공략할 새로운 틈새시장으로 부각되며 현 정부가 전략적인 정책으로 추진하는 만큼 일반 투자자들도 흐름을 같이 할 필요가 있다.
소형오피스텔은 불황기에도 비교적 경기 영향을 받지 않으며 매월 고정된 현금수입과 임대 기간 중에는 재산세, 종부세 등 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있어 적극 활용하는 것이 좋다.
또한 은행의 저금리와 비교하여도 최고의 입지조건과 투자조건이 잘 맞는다면 안전하게 투자하면서도 높은 수익률을 노릴 수 있기 때문에 투자를 위해 준비하는 이들에게는 최고의 투자처가 바로 도시형 생활주택, 오피스텔이다.
최근 동탄 신도시는 수도권 도시임에도 불구하고 서울 강남 역세권과 비교해도 손색이 없는 투자처로 많은 투자자들과 전문가들이 몰리고 있는 실정이다.
그 이유는 바로 삼성반도체와 한림대학병원의 완공. 이 두 호재 모두 일반적인 기업체와 달리 오피스텔의 수요가 많은 곳이며 삼성반도체의 경우 본사 뿐만 아니라 해당 협력업체까지 더해지면 엄청난 수요가 예상되기 때문이다.
그 중에서도 동탄 에스원스마트빌은 삼성반도체와 한림대학병원의 호재를 모두 수용할 수 있는 곳에 위치하고 있어 역세권 그 이상의 가치를 충분히 하고 있다.
삼성반도체는 도보로 3분 이내에 위치해있으며, 복합쇼핑문화공간 메타폴리스, 국제고등학교(2011년 완공, 24개학급 600여명), 대형마트 등 국내 어느 도시와 견주어도 손색이 없는 자족시설들이 있다.
또한 교통수혜지로 떠오른 동탄 신도시의 대중교통을 편하게 이용할 수 있는 위치라는 것도 수요자들이 몰리는 이유 중에 하나이다.
오피스텔 투자는 거대한 임대수요 그리고 교통상황, 이것이 해결되었다면 오피스텔 내부 조건도 확인하는 것이 좋다.
보기 드물게 에스원스마트빌은 옵션 시설들이 다양하다.
32인치 LCD TV와 전자레인지, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션레인지 등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 임대를 놓기 더 수월하다.
동탄 에스원스마트빌은 지하3층~지상12층 건물로 총 154세대이며, 도시형생활주택·오피스텔 29㎡~60㎡ 전세대 소형으로 구성된다.
오피스텔은 3.3㎡당 600만원대로 동탄에서 가장 저렴하며, 실투자금액은 4천만원대로 10%대 수익률을 예상한다.
현재 에스원스마트빌은 호수 지정 선착순 분양 중이다. (문의 1661-8903)
에스원스마트빌은 (주)에스원디엔씨가 시행하고, 대한주택보증에서 자금관리 및 분양 보증을 맡으며 시공은 (주)두손건설에서 책임시공한다.
실수요자들이 찾는 오피스텔은 오피스텔의 임대수익을 올리기가 쉽고 공실률이 적기 때문에 투자시에 반드시 확인해야 할 사항이다.
</HTML>