롯데건설이 10월 중 '화성 향남 롯데캐슬 시그니처' 견본주택을 오픈할 예정이다. 1,542가구의 규모에 특화 설계와 다양한 커뮤니티, 생활·교육 서비스를 더해 지역 수요자들의 관심을 모으고 있다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 84~120㎡, 총 1,542가구 규모로 조성된다. 전용면적별 공급 물량은 ▲84㎡ 1,331가구 ▲102㎡ 56가구 ▲112㎡ 78가구 ▲120㎡ 77가구로 전체 가구의 약 86.3%를 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성하고, 중대형 타입까지 마련했다.
단지 설계는 개방감과 쾌적성을 높이는데 초점을 맞췄다. 중앙광장을 중심으로 공원과 광장을 집약적으로 배치하고, 주거동을 균형 있게 구성해 단지 내부의 보행 환경과 공간감을 높일 계획이다. 또한 중앙광장을 중심으로 길이 2.4km의 순환산책로와 글램핑정원 등을 마련해 산책과 휴식, 여가를 즐기는 주거환경을 조성할 예정이다.
평면에는 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련하고, 일부 타입에 알파룸과 3면 발코니 확장을 적용해 공간 활용도를 높일 예정이다. 와이드 주방과 실외기실 이격 배치 등도 타입별로 적용해 거주 편의성을 강화한다. 전 세대 세대창고도 계획돼 계절용품 등 다양한 생활용품을 보관할 수 있도록 했다.
커뮤니티는 총 7,660.54㎡, 약 2,317평 규모로 계획됐으며 운동과 학습, 문화, 휴식 등 단지 안에서 올인원 라이프를 실현할 수 있도록 구성할 예정이다.
운동 공간으로는 GX룸과 필라테스룸, 멀티룸, 스크린골프, 아쿠아가든풀(실내수영장) 등이 계획됐다. 아쿠아가든풀은 길이 25m, 4개 레인 규모로 조성되며, 어린이를 위한 키즈풀과 사계절 이용할 수 있는 온수풀도 마련될 예정이다. 문화·학습 공간으로는 복층형 북카페인 듀플렉스 라이브러리와 프라이빗 독서실, 영상 콘텐츠를 즐길 수 있는 미디어룸 등이 들어설 예정이다.
교류와 휴식을 위한 카페라운지와 키즈카페, 독채형 게스트하우스도 조성된다. 게스트하우스는 단지 중앙부 정원 속 독립 건물로 배치해 투숙객과 입주민의 사생활을 고려했다. 여기에 런드리룸과 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 생활밀착형 시설을 더해 다양한 연령대의 이용 편의를 높일 계획이다.
또한 롯데건설의 주거 서비스 플랫폼 '엘리스(Elyes)'를 통해 영화관람권, 카셰어링, 출장세차, 건강검진, 이사·입주청소·정리수납, 홈케어 등 다양한 제휴 할인 혜택을 제공할 계획이다. 입주를 준비하는 과정부터 일상적인 차량 관리와 주거공간 관리, 여가·건강관리까지 폭넓게 지원해 입주민의 생활 편의를 높인다는 구상이다.
자녀들의 통학과 학습, 독서 활동을 지원하는 교육 특화 서비스도 마련된다. 셔틀버스를 운영할 예정이며, 교육기업 아토스터디가 운영하는 관리형 독서실 브랜드 '그린램프 라이브러리'를 도입할 계획이다. 출결과 학습시간, 집중도 등을 체계적으로 관리해 자녀의 규칙적인 학습 습관 형성을 지원한다는 계획이다. 여기에 YBM 어학 커뮤니티 프로그램을 2년간 무상 제공하고, 교보문고 북큐레이션 서비스를 도입해 어학 학습과 독서 활동을 함께 뒷받침할 예정이다. 복층형 도서관 등 단지 내 교육 공간에 전문 프로그램을 더해 입주민이 가까운 곳에서 다양한 교육·문화 활동을 누릴 수 있도록 할 계획이다.
생활 인프라는 향남 1·2지구 생활권을 함께 이용할 수 있다. 롯데시네마, 화성중앙종합병원, 만세구청 등 쇼핑·문화·의료·행정시설을 이용할 수 있는 입지로, 기존에 형성된 향남 생활권의 편의시설을 누릴 수 있다.
산업단지와 가까운 직주근접 입지도 강점이다. 단지 주변에는 향남제약단지와 발안산단을 비롯해 장안첨단산단, 미도일반산단, 주곡일반산단 등 다수의 산업단지가 자리하고 있어 관련 종사자들의 배후 주거 수요가 기대된다. 여기에 첨단 물류거점으로 계획된 H테크노밸리(예정)도 조성 중이다.
교통 여건으로는 서해선 향남역을 이용할 수 있으며, 신안산선 향남 연장사업(예정)도 추진되고 있다. 연장 운행이 실현되면 여의도 방면으로 환승 없이 이동할 수 있는 철도망이 마련돼 서울 접근성 개선이 기대된다. 또한 서해선과 경부고속선을 연결하는 KTX 직결사업(예정, 계획)도 추진되고 있어 향후 광역 철도망 확충에 대한 기대를 더한다.
한편, 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리에 위치한다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com