저축은행·신협 긴장…"금리 경쟁력 약해 고객 이탈 가능성"
주택담보대출의 양대 규제인 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)이 다음 달 1일부터 완화됨에 따라 은행들도이에 맞춰 영업 전선을 정비하고 있다.
다만, 가계부채의 총량 억제도 신경 써야 하는 은행들은 적극적으로 판촉에 나서지는 않을 분위기다. 이번 LTV·DTI 완화의 효과가 '찻잔 속 태풍'에 그칠 것이라는 일각의 전망도 있기 때문이다.
하나은행 관계자는 30일 "LTV·DTI 규제 완화 시행과 관련한 금융감독원의 공문을 받고 고객을 지원하는 방안, 예컨대 상품 설계나 금리 등에 대해 검토해 보겠다"고 밝혔다.
금감원은 이날 은행들에 주택담보대출 LTV를 70%로 일괄 상향 조정하고 DTI도 60%(고정금리·분할상환에 5%포인트씩 추가 상향)로 일률 조정하는 내용의 공문을 보냈다.
신한은행 관계자는 "8월 1일 LTV·DTI 완화 시행에 차질이 없도록 전산시스템등을 점검 중"이라며 "완화 시행에 따라 시장 변동성이 커질 수 있어 모니터링을 강화하겠다"고 말했다.
이번 LTV·DTI 완화로 대출받을 수 있는 한도가 늘어 어느 정도 여신이 증가할수 있다고 은행들은 보고 있다.
농협은행 관계자는 "제2금융권의 고금리 대출이 은행으로 옮겨오고, 기존 대출자도 추가 대출을 받을 수 있을 것"이라며 "규제 완화에 따른 영향을 따져보고 있다"고 말했다.
그러나 LTV·DTI 규제가 조금 풀리더라도 대출이 급격히 늘어날 것으로 보는 시각은 많지 않다. 대출 규제는 완화되지만 정장 주택가격 상승에 대한 기대감이 달아오르지 않은 데다 은행으로서도 적극적인 영업이 부담스러운 상황이기 때문이다.
우리은행 관계자는 "가계 대출이 조금 늘긴 하겠지만, 대출 영업에 드라이브를걸지는 않을 생각"이라며 "금융당국이 가계부채 증가도 억제하는 입장인 만큼 LTV·DTI 완화 내용을 영업점에 게시하는 정도에 그칠 것"이라고 말했다.
국민은행 관계자도 "제2금융권 대출 일부가 은행으로 넘어올 수 있지만, 은행입장에선 제도가 조금 바뀌었다고 크게 움직일 이유는 없다"며 "주택담보대출은 금리가 워낙 낮은 탓에 수익성도 떨어져 별다른 전략이나 대응책은 세우지 않았다"고말했다.
다소 느긋하거나 차분한 표정의 은행과 달리 우량 대출 고객을 은행에 빼앗길우려가 커진 상호저축은행과 신용협동조합 등 제2금융권에선 긴장하는 기색도 보였다.
기존에는 은행보다 대출 한도가 많아 은행에서 한도가 꽉 찬 대출이나 추가로돈을 끌어 쓰려는 후순위 대출을 취급한 제2금융권에서 은행으로 대출을 갈아타려는수요가 발생할 수 있다.
저축은행 업계 관계자는 "은행에 금리 경쟁력에서 밀리는 만큼 기존 대출의 만기가 돌아오면 은행으로 갈아탈 확률이 높다"며 "가뜩이나 자금 운용이 어려운데 저축은행의 영업력 악화로 이어질까 걱정하고 있다"고 분위기를 전했다.
다만, 은행이 리스크를 고려해 LTV 70%를 꽉 채워 대출하지 않을 가능성이 있고, 신용도 6등급 이하 저신용자의 경우 은행의 대출 심사에서 걸러질 수 있다는 데기대를 걸고 있다.
신협중앙회 관계자는 "이번 조치로 우량 등급 대출자가 은행으로 옮길 수 있다"며 "신협에 대한 규제를 완화해 다양한 분야에서 수익성을 확보할 수 있도록 정책적고려를 해 줘야 한다"고 주장했다.
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